[摘要] 2017年1月淮北市商品房共计成交755套（其中住宅706套，商业49套）；成交面积共计80157.92㎡（其中住宅76434.3㎡，商业3723.62㎡）；成交金额共计约4.04亿元（其中住宅约3.85亿元，商业约0.19亿元），成交均价为5042.06元/㎡（其中住宅5037.96元/㎡，商业5126.04元/㎡）。
【淮北房天下讯】2月，是一个饱含生机的月份，万物正值回春之际，楼市会不会迎来新的气象，让我们用数据来说话。
根据淮北房天下数据中心数据统计显示，2017年2月淮北全市商品房共成交755套，均价为5042.06元/㎡，成交量相比1月份成交量大幅下降，减少了206套，2月份数据的下跌一部分原因可能是因为2月天数较少也包含了春节小长假，另一部分是因为新推的房源比较少，整个2月份淮北市有三个项目开盘推出新的房源，分别是港利上城国际、御溪荣境和华松兰墅颐景。淮北楼市在经历了一年的房票安置后，成交量增长幅度大、库存去化速度快成为房票作用下的产物。而这两个产物共同影响下，房价也随之上涨不少。特别是进入2017年住宅价格涨幅较大，截止2月底已突破5000元/㎡的大关。
根据数据统计显示，2017年2月淮北市商品房共计成交755套（其中住宅706套，商业49套）；成交面积共计80157.92㎡（其中住宅76434.3㎡，商业3723.62㎡）；成交金额共计约4.04亿元（其中住宅约3.85亿元，商业约0.19亿元），成交均价为5042.06元/㎡（其中住宅5037.96元/㎡，商业5126.04元/㎡）。
2017年2月，淮北楼市成交量同比1月份下降21.44%，成交面积下降19.09%，成交金额下降17.7%，而房价环比上涨了1.72%，整体来看，2月份依然呈现出“量降价升”的状态。
2017年2月淮北市三区商品房成交分析（杜集区、相山区、烈山区）
2月淮北楼市商品房【住宅销售】套数排行榜中，相山区瑞景凯旋城100套排名，港利上城国际68套排名第二，淮北山水文园56套排名第三。
2017年2月淮北市三区【商业】新房成交套数10，见下表：
2月，淮北楼市【商业销售】套数排行榜中相山区国购广场14套位居榜首，相山区爱米公寓和德城新天地童悦城位列第二和第三名。
2017年2月濉溪县商品房10，见下表：
2月份濉溪县商品房销售排行榜中，恒大名都以140套夺得本月销售套数，淮 水湾70套第二，九华学府以54套位于第三名。
在2月6日，淮北市召开棚户区改造工作会议，明确2017年淮北市明确了2017年全市棚改工作目标，即完成81个项目、改造40526套。 这也意味着新一轮的房票安置拉开帷幕。按市场定律来看，“金三银四”作为楼市成交的黄金期之一，各家房企必将拿出十二分的战斗力来对待，2017年1-2月淮北房价一直处于上升阶段，使得2017年的楼市走向成谜，而在作为楼市传统的“金三银四”期间，淮北房价还会不会持续上涨，让我们拭目以待！
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