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淮北楼市"银4"以成交1754套圆满收官 均价5522.07元/㎡量涨价稳

淮北房天下   2017-05-01 17:46

[摘要] 2017年4月淮北市商品房以成交1754套(其中住宅1597套,非住宅157套)相比较3月份住宅成交量多453套,同时令人可喜的还有成交面积和成交金额,(住宅176704.05㎡,非住宅10326.36㎡)共计187030.41㎡。

淮北房天下讯】进入3月以来,在北京"10天9策"的带动下,全国多地密集出台楼市新政,“限购”“限贷”“认房认贷”“防假离婚”等热门词汇刷爆朋友圈。2017年的楼市调控无论从出台的密度,还是限购的力度都是的、实属罕见的,足以见证决策者对于“稳楼市、降房价”的决心。然而和这些新政无关的五线城市淮北,在经过传统楼市的金3银4小阳春,也从寒冬中苏醒,开始了新一年的营销步伐,营销力度大,各大开发商们积极加推楼盘,争取赢在起跑线上,整个4月的淮北楼市也延续3月的火爆,持币观望的购房者看准时机积极入时,淮北市场开始进入一种量涨价稳的阶段了,而楼市热度相对越高,成交量也越高。

4月月报

4月商品房市场供需大涨,从供应端来说,由于4月处于“金三银四”的传统销售节点,再加之4月多个项目出现集中备案情况,促使成交量较3月相比大幅上涨,从图表中可以看出,整个“银4”楼市房价和商品房成交量一直呈平稳上涨的趋势,相较于3月楼市房价而言,整体起伏不大。但4月份商品房成交量涨势“凶猛”,目前,全市现房和期房都呈现供不应求的状态。可以预想下月房价涨势依然可期!

淮北楼市

根据淮北房天下数据统计显示,2017年4月淮北市商品房以成交1754套(其中住宅1597套,非住宅157套)相比较3月份住宅成交量多453套,同时令人可喜的还有成交面积和成交金额,(住宅176704.05㎡,非住宅10326.36㎡)共计187030.41㎡,成交金额更是高达10亿3279元(其中住宅约9亿6301万元,非住宅约6977.8502万元)成交均价为5522.07元/㎡(住宅成交均价约49.88元/㎡,非住宅成交均价约6757.32元/㎡)

淮北4月份楼市月报

从商品房成交量环比分析图中很直观的反映了四月份商品房房价的涨幅情况。较3月份房价来说,4月份整体环比增长平稳,无论是成交套数还是成交面积或成交金额,环比增长基本在30%左右。

淮北4月份楼市月报

2017年4月淮北市三区商品房成交分析(杜集区、相山区、烈山区)

2017年4月淮北市三区【住宅】新房成交套数TOP榜,见下表:

淮北楼市

4月淮北楼市商品房【住宅销售】套数排行榜中,相山区淮海御府274套排名第一,华松兰墅颐景以188套跻身排行榜第二,金冠紫园成交180套位列第三。

2017年4月淮北市三区【商业】新房成交套数排名,见下表:

淮北楼市

4月,淮北楼市【商业销售】套数排行榜中国购广场以39套位居榜首,相山区恒大雅苑和杜集区龙城锦苑分别位列第二和第三名。

2017年4月淮北市濉溪县商品房成交套数TOP10,见下表:

淮北楼市

4月,淮北楼市濉溪县商品房成交套数大幅下降,排行榜中御溪荣境57套位居榜首,九学华府和恒大名都分别位列第二和第三名。

传统楼市旺市“银四月”已经过去,随着市场热度的不断提升,预计“红五月”又是一场购房大战,成交量会更上一层楼。(以上数据来源于淮北住宅与房地产信息网,仅供参考)

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