[摘要] 淮北对个人购买非住宅商品房的（包括持购房券购买），由市财政给予实缴契税额100%的补贴，每平方米再奖励150元。鼓励房地产开发企业自持物业进行经营租赁。房地产开发企业对商业办公等非住宅商品房整体招租运营租赁所缴纳增值税、房产税，凭缴税凭证由县（区）政府给予留存部分30%的补贴。
2017年5月23日，根据《安徽省人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》（皖政〔2016〕56号）和《安徽省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的通知》（皖政办〔2016〕63号）文件，淮北市结合我市商业办公等非住宅商品房库存较多、去化周期较长实际，发布《关于非住宅商品房去库存和发展房屋租赁市场的实施办法》，淮北政府九大举措去库存，全力以赴促发展。
二、具体措施
1、抓源头、建制度。科学制定年度国有建设用地供应计划，控制商业办公等非住宅用地供应总量。根据城市规划要求和市场需求情况，严格落实房地产开发项目建设条件意见书制度，形成房地产市场供应和需求的双向调控机制。
2、缓改造、促转化。非住宅用地的建设项目暂缓列入改造计划，引导开发企业转化土地性质。
3、扩渠道、促消费。由政府收购或改造一批库存非住宅商品房用于办公或发展公共租赁住房等。引导个人购买非住宅商品房。对个人购买非住宅商品房的（包括持购房券购买），由市财政给予实缴契税额100%的补贴，每平方米再奖励150元。鼓励房地产开发企业自持物业进行经营租赁。房地产开发企业对商业办公等非住宅商品房整体招租运营租赁所缴纳增值税、房产税，凭缴税凭证由县（区）政府给予留存部分30%的补贴。
4、保入学。购买商业办公等非住宅商品房的购房家庭子女与购买住宅享受同等入学条件，执行就近入学的就学政策。
5、售转租。支持引导房地产开发企业利用已建成房屋或新建房屋开展租赁业务，发展租赁地产。鼓励个人、房屋中介机构和物业服务企业开展房屋租赁。
6、减税收。对依法登记备案的房屋租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。
7、发贷款。加大对房屋租赁的信贷支持力度。
8、完信息。建立房屋租赁信息服务与监管平台，推行房屋租赁合同示范文本和合同网上签约，逐步实现房屋租赁合同网上登记备案。
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