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淮北楼市"红5月"成交951套不敌小阳春均价5535.74元/㎡量跌价稳

房天下   2017-06-01 22:58

[摘要] 2017年5月淮北市商品房以成交951套(其中住宅822套,非住宅129套)相比较4月份住宅成交量减少803套;5月份成交面积为96165.48(住宅89238.12㎡,非住宅6927.36㎡);成交均价为5535.74元/㎡(住宅成交均价约5340.39元/㎡,非住宅成交均价约8052.24元/㎡)。

【淮北房天下讯】俗话说,金三银四红五月,楼市“红五月”一直以来都备受关注,开发商们希望在这个时节再一次冲刺上半年的销售业绩,购房者们则希望能在“楼市促销”的潮流中,找到自己满意的家。而淮北楼市在经过“金三银四月”成色十足的光环下,5月份的淮北楼市虽然达不到“红”的标准,但也回归2017年本年度淮北楼市的正常水平,慢慢放缓。眼瞅着“红五月”已逝去,那么,5月的淮北楼市究竟情况如何呢?

淮北楼市红5月成交951套不敌小阳春

从图表中可以看出,5月淮北楼市成交量、成交面积及成交金额比4月份均出现明显的大幅下滑趋势,但就成交均价来看,相较于4月楼市房价而言,整体起伏不大。4月份商品房成交量涨势“凶猛”,5月份大幅回落属正常现象。目前,回顾整个5月,只有3家楼盘取得预售证,房源入市量较4月份大大的减少,尤其经过小阳春之后, 全市现房和期房都呈现供不应求的状态!

淮北楼市红5月成交951套不敌小阳春

根据淮北房天下数据统计显示:2017年5月淮北市商品房以成交951套(其中住宅822套,非住宅129套)相比较4月份住宅成交量减少803套;5月份成交面积为96165.48(住宅89238.12㎡,非住宅6927.36㎡);成交金额为5亿3235万元(其中住宅约4亿7657万元,非住宅约5578.07万元);成交均价为5535.74元/㎡(住宅成交均价约5340.39元/㎡,非住宅成交均价约8052.24元/㎡)。

淮北楼市红5月成交951套不敌小阳春

从商品房成交量环比分析图中很直观的反映了五月份商品房房价的涨幅情况,5月份成交套数还是成交面积或成交金额,环比下跌基本在45%左右。但是较4月份房价来说5月份竟然呈现整体环比小幅增长,由此可见不管成交量涨跌与否,成交均价一直呈“穏”的趋势,从而也直观地反映出,购房者一直期待的房价回落并没有发生,那些还在持币观望的购房者们可以速速购房了。

淮北楼市红5月成交951套不敌小阳春

2017年5月淮北市三区商品房成交分析(杜集区、相山区、烈山区)

2017年5月淮北市三区【住宅】新房成交套数TOP榜,见下表:

淮北楼市红5月成交951套不敌小阳春淮北楼市红5月成交951套不敌小阳春

5月淮北楼市商品房【住宅销售】套数排行榜中,相山区运河人家5月开盘以128套排名第一,杜集区龙溪水岸以105套跻身排行榜第二,烈山区静安观澜郡成交95套位列第三。

2017年5月淮北市三区【商业】新房成交套数排名,见下表:

淮北楼市红5月成交951套不敌小阳春

5月,淮北楼市【商业销售】套数排行榜金地广场以26套位居榜首,相山区永利广场和国购广场分别位列第二和第三名。

传统楼市旺市“金三银四红五月”都已经过去,“红五月”更是不敌“小阳春”随着市场热度的不断提升,由此可见不管成交量涨跌与否,成交均价一直呈“穏”的趋势,从而也直观地反映出,购房者一直期待的房价回落并没有发生。

同时,在这个红5月淮北楼市在即将结尾的之际,又迎来了淮北政府出台“淮北个人购买非住宅商品房 享政府补贴150元/㎡ 契税全免”和农民 外来务工人员购房落户可享受"四保一免三补贴"两大利好政策,同时淮北城镇居民在东部新城购买新建商品住房的,给予300元/平方米的补贴,那些还在持币观望的购房者们可以速速购房了。(以上数据来源于淮北住宅与房地产信息网,仅供参考)



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