[摘要] 御华府9#景观楼王火爆销售中，一口价3680元/平米，公寓不分楼层不分朝向一口价4580元/平米。火爆促销中，货量有限先到先得。赶紧抢一套吧。
【淮北房天下讯】金御华府9#景观楼王火爆销售中，一口价3680元/平米，公寓不分楼层不分朝向一口价4580元/平米。火爆促销中，货量有限先到先得。赶紧抢一套吧。
户型编号：金御华府9#景观楼王79㎡户型
户型评点：
实用紧凑二房，户型方正阔雅，演绎完美户型典范。完全可以满足单身或婚房所需。这样的价格，这样的地段，这样的配套，这样的小区，谁不怦然心动。
整个户型精致考究，动静分离，全明设计，阳光占据主导。宽敞观景阳台和灵动凸窗设计，通风采光俱佳，舒适度升级，对于生活在北方城市的我们明显采光比通风更为加重要。
房间方正简约实用 能空间划分明确
此户型设计方正，功能分区合理，通风采光俱佳。入户为休闲餐饮功能区，进一步右边为休息区，左边为活动区域。功能空间划分分明，简单实用利用率高。
厨房：独立明厨，与餐厅相连，方便上下菜及就餐，且位于入户位置，减少对其他居室的油烟污染。采用了L型设计，形成洗、切、炒完美的工作区域。流水线的整体设计，操作起来十分便利。
餐厅：开放式餐厅，就餐空间更加灵活。与厨房客厅南北相连，既符合厨房餐厅客厅一体的生活习惯，又避免了空间的浪费，美味生活快速传递。且两者相辅相成扩大了空间的享受。
客厅：超大豪华客厅，纵向与餐厅、景观阳台连城一线，形成房屋的第二大功能区间，满足餐饮，休闲一体的生活习惯。超大南向阔景阳台，全天沐浴阳光，清风美景相伴。
卧室：南向卧室配凸窗设计，全面扩展空间的同时，增大了采光面，延长了日照时间。
功能区：可用作卧室或书房，亦或是成长型家庭孩子的游乐影音室或者是钢琴房。且完全方正可用，提升空间利用率，灵动生活，轻松掌控。
全明户型 通风采光佳
此户型位于中间位置，全明设计，日照时间长，通风较好，真正做到清风与阳光穿堂入室。
卧室采光：南向卧室配凸窗，采光极佳，阳光生活轻松掌控。
客厅采光：极好，南向阔景阳台，全天拥抱阳光。
厨卫：厨卫采光良好，配开窗，卫生间位于中间靠边位置，明卫对你的健康生活更加美好。
餐厅：距离南向阳台有些许距离，但由于户型极为方正且靠近厨房开窗使采光通风有弥补回来，采光则无可挑剔。
私密性良好
入户私密性：入户为衔接式过度空间，可稍缓入户直面客厅的尴尬。
卧室私密性：南向卧室与卫生间斜对，两卧室与多功能区域分隔，私密性好。另一方面，卫生间距离各功能区都比较近，生活便捷。
进门流线：入户为餐厅、客厅、卧室，区域分配一目了然，简单大气。
客卧卫流线：卫生间位于整个户型一侧，距离各功能区相对合理。生活流动性强。
动静分区：二卧室同处户型的一侧，厨房、客厅、餐厅等动区集中于另一侧，动区和静区互不打搅，为惬意生活开辟新空间。
污洁分离较好 注意干湿分离
污洁分离：厨卫分离，做到了洁污分离。
干湿分离：卫生间未做干湿分离处理，建议装修时不用隔断，不分离更能畅快的享受明卫的惬意。
通风
卫生间的开窗较小，通风效果稍嫌不足，后期装修和自行选择窗户大小，通风效果得到弥补，总体来说很好。
装修建议
1.由于户型较小，装修时可根据自身喜欢安装入户玄关.
2.由于卫生间面积不大，无需隔断处理进行污洁分离，使得空间利用率更大，更能保证采光效果。
3.由于南向侧卧与卫生间斜对，为保私密性。可在在门上进行挂饰设计，进行视线隔断，增加私密性。
4.建议重点打造南向凸型飘窗和观露台，充分利用其采光和通风优势，让休闲与风景完美融合在家里；
5.由于卫生间窗户较小，后期装修和自行选择窗户大小，根据工程结构而定。
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