[摘要] “听说办理房屋过户手续还要交税，是吗？”近日，家住矿山集的刘先生来到矿山集司法所，父亲近来病重想要把名下的房产留给自己，自己继承房产以后有没有必要办理过户手续？
“听说办理房屋过户手续还要交税，是吗？”近日，家住矿山集的刘先生来到矿山集司法所，父亲近来病重想要把名下的房产留给自己，自己继承房产以后有没有必要办理过户手续？
矿山集司法所为其解答：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。不过，继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。因此，刘先生作为法定继承人继承父亲的房产是不需要缴纳契税的。
另外，按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。所以说，如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要缴纳契税的。
对于是否办理过户手续的问题，矿山集司法所建议，只有将房屋权属证书上的权利人变更为继承人后，继承人才真正取得该房屋的所有权，所以建议刘先生要办理过户手续。
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