[摘要] 牛市还在行进中，已有一些股市获利资金转战楼市。记者从上海、北京等地实地调查获悉，近期购房者中有不少从股市中获利转投楼市的投资者，其中不乏斥资上千万购房数套的大手笔。
牛市还在行进中，已有一些股市获利资金转战楼市。记者从上海、北京等地实地调查获悉，近期购房者中有不少从股市中获利转投楼市的投资者，其中不乏斥资上千万购房数套的大手笔。
上海：陆家嘴(600663,股吧)高档楼盘成交活跃
德佑链家陆家嘴区域世茂A组高级经理万佳荣告诉记者，从5月份起，门店接待的客户中约有七成是将股市中的资金抽出转投楼市的。据万佳荣描述，这些购房者主要分为两类，一类是40~50岁的机构高管，另一类则是80后财富新贵，多数为去年上半年前即已投入股市，手中普遍会重仓持有2~3只停牌股，复牌后均有300%~500%的涨幅，盈利丰厚。
上海陆家嘴区域是金融机构聚集之地，多个滨江豪宅项目集中在此，成为这些财富赢家置业的。万佳荣透露了几个典型案例，有一个80后年轻购房者，长期炒股，原本跟父母合住在陆家嘴区域，今年在股市中大赚一笔后，近期斥资1800万购置了一套300平方米左右的物业。另有一个购房者原本想在浦江镇购置600万左右的别墅，现在因为在股市斩获颇丰，近期改在陆家嘴购置了一套1200万元的江景房。
另据德佑链家武康分行经理周洲介绍，近期该分行成交一套位于乌鲁木齐南路近永嘉路的老洋房，价值6000万元，买家是一名金融界高管。该客户称，近期将股市中的资金转至楼市，以作保值投资，因此选定了具有稀缺性且潜力较大的老洋房。
北京：斥资6000万元一次购房30套
更劲爆的案例出现在北京。有业内人士爆料，5月26日，一位投资客在北京顺义一楼盘一次订购30套房产，总货值超过6000万元。据记者了解，这名张姓投资客从事金融投资业务，在这波牛市中获利丰厚，此次在北京顺义的项目一次性订购了含商务公寓、商铺在内的30套房产，只是他计划用于房产投资的部分股市获利资金而已。
与上海一样，改善自身居住条件同样是很多北京的股市获利者出手买房的原因。一位项目负责人透露，一位刚刚签约的购房人称其2000余万元的购房款正是来自于股市套现。
有开发商用“楼市是股市的收割机”来比喻这一现象。“股市暴涨对房地产而言长期是好事。”禹洲地产执行总裁蔡明辉在7日举行的公司股东大会上表示，短期来看，股市大涨会影响楼市购买力，大量资金流向股市，但一些投资者只是短期的套利行为，先到股市上获利再回来买房子。股市大涨对楼市中长期有益，此轮楼市复苏持续时间会更久。
业内认为股市与楼市“正相关”
亚豪机构总监郭毅对记者表示,从以往的数据看,楼市较好时,和股市指数的关系并不大,毕竟楼市的流动性不佳,但股市指数较好时,就会呈现出一种“正相关”态势,比如在股指上涨4~6个月后,股市创造的财富会流入楼市,推动房价也开始上涨。
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