[摘要] 目前，通过对音视频设备、照明系统、窗帘控制系统、空调控制系统、安防系统、数字影院系统、影音服务器、网络家电的联网和集中智能控制，从而提升人们生活舒适度、降低能源消耗的智能家居系统大行其道。有研究报告显示，2018年将有2.24亿个家庭，即全球12%的家庭会安装至少一种智能家居系统。
2015年天津春季房交会上，许多项目都打着“精品装修、拎包即住”的字号。可以看出，房地产开发商给消费者提供的不再是未装修的毛坯房，而是一个为消费者准备好一切的精装房。其中，值得关注的就是智能家居的应用。
房企推出智能地产
据悉，2015年天津春季房交会参展项目105个，共推出各类房屋488.6万平方米，就连很多尚未开盘的纯新盘也扎堆亮相，提前预热蓄客，引来很多购房者关注。其中，多个精装房项目颇受青睐。
另据中房指数系统监测数据报告，40座大中城市目前在售和待售房地产项目中，有超过17%的项目为精装修项目。而从房地产百强企业的项目比例来看，精装修项目已成为主要产品。而随着人们对于高品质生活的不断追求，千篇一律的精装房似乎也不能满足消费者的口味了。而一键即可遥控的智能家居似乎成了这个时代必然出现的产物。
同时，随着谷歌、三星、微软、苹果纷纷进军智能家居行业，智能家居正被越来越多的业外人士所关注。各大企业跨界进入智能家居行业，为智能家居注入新的活力。绿地集团在考察了市面上的大部分智能家居厂商后，后选定了物联传感这一国内智能家居领航者作为合作方，共同推出黄石（楼盘）绿地智能家居地产项目。可以说，精装房给智能家居行业提供了一个发展的契机。许多的房地产商抓住了消费者追求高品质、高智能生活的心理，纷纷把精装房安装上智能家居。智能家居不仅仅满足装修用户的需求，同时也是装修公司及设计师所寻求的一个新的设计元素和新亮点，是开发商销售的新方向、新卖点、赢利点。
此外，随着地产项目越建越多、越建越大，社区及家庭的安全问题也愈来愈受到人们的重视。而智能家居产品也随着市场的发展进行改良升级，逐渐满足了家庭内部的安全需要，更实现了家庭与社区之间的联动，极大程度地满足了人们对于居住环境安全的需要。
标配精装房成趋势
智能家居在经历了长时间的酝酿之后，终于作为高新技术产品进入了家庭。目前，通过对音视频设备、照明系统、窗帘控制系统、空调控制系统、安防系统、数字影院系统、影音服务器、网络家电的联网和集中智能控制，从而提升人们生活舒适度、降低能源消耗的智能家居系统大行其道。有研究报告显示，2018年将有2.24亿个家庭，即全球12%的家庭会安装至少一种智能家居系统。
智能单品大的优势是价格，从几十元到几百元不等，价格不高。缺点是控制范围小，稳定性差。全套智能家居系统则是包括全宅灯光、家电、门窗、新风系统等集成智能化控制的整体解决方案。然而，目前全套智能家居系统的价格仍较高，国产系统价格在3万元至10万元不等，进口系统价格则高达几十万元甚至上百万元。
目前，不少城市的精装房开始配套智能家居系统。恒大、万达、绿地等地产商分别同TCL、小米、海尔达成合作，完成和互联网产品、平台的对接，开始将智能家居理念融进他们的地产项目。智能家居的配备为居住用户提供便捷服务，抓住了人们追求高品质、高智能生活的心理。一些开发商已经开始试水智能家居，为毛坯商品房配备具备人脸识别功能的智能门禁系统以及指纹密码锁。
特别是在80后、90后逐步成为住宅消费主体的时代，智能家居的配备能让他们找到所追求的炫酷科技感。更为重要的是，智能家居系统还可为开发商提供家庭服务入口和大量客户数据。在房地产市场不断饱和的未来，势必有一些中小型开发商会被迫出局或转型，而利用智能家居这个入口，向业主提供精准的物业增值服务，将成为这类开发商转型的契机。
未来实现全屋控制
说起智能家居，仿佛在我们的理解中，将原本贴在墙面的控制面板拆掉，扔掉手头上的遥控器，转用手机、平板控制就等于智能家居。其实，简便的操作、控制只是智能家居的一个小环节。更重要的是，通过人性化设计、大数据计算，赋予家居产品“智慧”，让它们更懂得现代人的生活所需。
虽然智能家居可以让家居空间变得更加随心所欲，但迟迟未能进入寻常百姓家。当前，越来越多的品牌意识到扎根于消费者需求的重要性，于是，有越来越多“实用”的智能家居产品诞生。空调、净化器等家用电器，看似没有智能化的必要，但智能家居的诞生颠覆了这一想法，机器是死物，但技术可以让电器更加人性化，更懂人心。
只不过，门锁一个App、净化器一个App、空调一个App……虽然智能家居看似简便，但每一个程序都需要一个APP来控制，就是大的不方便。早前在小米发布会上，雷军就曾指出，手机连接复杂，每个设备都需要一个App，云服务投入大是当前智能设备的三大痛点。另外，每个设备都需要App极有可能形成“逆智能”效果，使操作更复杂，不利于生活效率的提高。
但是，据了解，虽然不同品牌的产品不能兼容，但同个品牌的产品开发并不止步于单款产品，而为以后互联网的开发留下接口，为全屋智能产品的结合留下铺垫，实现整屋家居的智能控制。
智能体验才是关键
近来，随着大数据、云计算、物联网、人机交互等技术的成熟与迅速发展，智能家居市场也得以从概念走向现实，而与此同时，行业竞争也日趋明显。无论运营商还是互联网巨头，不管智能家居新起之秀还是传统家电行业，都对这块大蛋糕垂涎三尺。
同时，智能家居现今全产业链都在关注智能家居市场，一方面以互联网公司为代表发展功能相对单一、同质化严重且普及度较低的智能单品(智能灯泡、智能洗衣机、电视盒、WIFI路由器等)。一方面是以传统行业为代表的“平台”战略，但对于大众消费者来讲，智能家居不是智能单品的竞争，也不是平台化的解决方案，更重要的是运营商提供的服务内容、维护报修、用户交互、网络运营以及十分重要的安全体系等，这些综合因素构成了智能家居在大众市场的关键，终比拼的还是用户体验而非抢占先机。
而房地产开发商推出智能地产精装房项目其实也是市场的必然趋势。因为相对于毛坯房而言，精装房省去了装修的等待时间，这对于很多想要立即入住新房的客户是一个不错的选择。并且，房屋装修费和房子本身融合在了一起，省去了装修过程中不必要的花费，并且费用还可按揭，减少了付款压力，这无疑是省去了购房者一大烦恼。在天津，就有这样引入智能家居系统的精装房。
他们注重用户的智能体验，在建筑节能方面发挥了重要的作用，运用全智能户式新风净化系统、恒温热辐射地板采暖系统以及美国的智能家居系统、全直流智能变频户式中央空调系统、户式空气能卫生热水系统及高效平板太阳能卫生热水系统、高新建材技术等创新科技体系，为房地产智能精装房树立了全新标准。
精装房里的“智能化”
一、从枕头到灯光，智能卧室让你拥有完美睡眠。
智能照明系统：根据家里人的活动情况、外部照明、时间来决定灯光的强度以及窗帘的升降。
衣柜(橱柜)：配有智能消毒、烘干机、人体智能感应等各类设备，实现一键寻衣(厨具)，还可根据季节推荐、自动收纳等功能，让你不必再为选择穿什么衣服出门而苦恼。
智能空气净化系统：通过传感器检测房间内的空气质量，并人工调节湿度、洁净度等。
床：可以监测用户的睡眠质量，并且根据用户的睡眠状况调整角度、枕头高低等，以保证睡眠质量。
二、从电视到冰箱，智能客厅24待命。
电视：有独立操作系统，可联网获取内容，是客厅的主要屏幕。
空调：自动根据温度变频、夜间日间多种模式。
冰箱：监控冰箱内食物新鲜程度，通过液晶屏进行展示并提示预警。
清洁(机器人)：能够对房间实施定时定点打扫，并且能够对房间细节部分进行识别打扫，使房间干净整洁。
三、从热水器到马桶，智能浴室给你舒适的放松。
洗漱用品：通过内置的传感器分析用户的刷牙习惯，并可以将数据进行分析，从而检测牙齿的健康状况。
马桶：自动冲水、坐式感应、可调节温度。
插座：设定家中各电器开关时间，可实现自动煮饭、自动开空调、自动烧咖啡、自动微波加热等。
热水器：恒温控制、断电保护、防干烧，确保了使用安全。
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