[摘要] 回顾上半年，无论是国家层面，还是省、市层面，均出台多项新政，促进楼市的回暖。其中，降息降准成为国家救市的一把“利器”，也是颇有成效的一招。降息政策不仅让购房者“宽心”了，也让大家“省钱”了。
【编者按】回顾上半年，无论是国家层面，还是省、市层面，均出台多项新政，促进楼市的回暖。其中，降息降准成为国家救市的一把“利器”，也是颇有成效的一招。降息政策不仅让购房者“宽心”了，也让大家“省钱”了。
而“330”新政堪称救市“两板斧”，商贷二套房首付降至四成；二手房营业税免征5年变2年。其救市力度远远超过预期，政策效应强大。其中不管是对于二套房首付比例的调整，还是2年以上普通住房销售免征营业税，对改善型购房者来说都是一个重大利好。
而公积金的使用“门槛”也一再降低。6月2日晚，省住建厅发布《我省出台促进房地产市场平稳健康发展的意见》，提出全省取消限购和限价，同时放松公积金贷款政策。公积金政策的调整，降低了购房门槛，也增加了购房者出手的可能性。让我们一起回顾一下季度那些让我们难忘的政策事件。看看这些事件都对你有哪些影响RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">。
1【商贷二套房首付降至四成】
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2【二手房营业税免征5年变2年】
央行等部门下发通知不久，财政部也出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
3【央行降准】
2月4日消息，中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
4【央行降息】
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
5【房产“两会”热议】
3月5日上午，一年一度的“两会”，房地产又一次成为“两会”上的热点。会场内外，代表委员以及许多业内人士，这个时候又都开始聚焦房地产问题。国务院总理李克强在政府工作报告中明确提出，“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”这也从宏观层面部分明确了政府对于房地产市场的态度。“两会”讨论了支持首套房，放松限购，鼓励农地入市，不动产登记VS房产税政协，推进保障房建设5大方面。
6【统一不动产登记制度】
国务院发布的《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施。这意味着，《不动产权证书》将取代现在百姓手中持有的《房地产产权证书》，成为房产新的“身份证”。
7【放宽住房公积金管理制度】
1月28日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行对外发布《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，今后，无房职工在缴存地租房，只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。此项政策简化了租房提取要件。同时，公积金可用于支付异地商贷住房首付。公积金使用更加广泛和便捷。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">8【二手营业税执行“5改2”】
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