[摘要] 数据显示，在刚刚过去的上半年，北上广深等一线城市成交面积同比增长48%，深圳更是出现局部楼市 现象。四大一线城市为何能率先回暖？这样的热度在下半年还会升级吗？
【淮北房天下讯】你跟我说你要买房，我带你看沙盘，看样板间，看实景，看工地，问你看得怎么样，你对我说要考虑考虑、要回去问问老公、问问男朋友，问问你妈，问问同事，问问朋友，然后你就失踪了！其实真的不用，我们从不强买强卖，我们可能只是少一个客户，但你错失的却是一套好房子，各种各样的问题都在你身上。只是你刚好需要买房，而我们尽心帮您推荐选择，仅此而已。要命的是在你在犹豫了N天之后打电话给我说想买这套房子了，而这套房子已经不在了！
没有一个楼盘是完美的！！你说配套不成熟，成熟的又太贵，不贵的你又嫌靠路边，成熟又不贵了你又嫌市场不好怕 ，降了你又不买，涨了又喊买不起，什么都有了你又买不起，远了你说偏，发展起来了你又说早知道买那里……觉得差不多了就赶紧下手吧，为自己省钱省心！房子这个东西还真是，看中了就下手，挑来挑去永远都买不到，越等越贵，不是跟自己过不去吗？
数据显示，在刚刚过去的上半年，北上广深等一线城市成交面积同比增长48%，深圳更是出现局部楼市 现象。四大一线城市为何能率先回暖？这样的热度在下半年还会升级吗？
数据分析：一线城市回暖迅速
新的调查数据显示，2015年6月，100个城市新建住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。
在二手市场方面，2015年6月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为2.03%，较上月扩大0.95个百分点。
相比较而言，一线城市房价的涨势更快。深圳市规划和国土资源委员会数据显示，6月深圳一手住宅均价达到30713元/平方米，首次突破3万元，同比上涨31%。
房价大幅上涨和愈加复杂的交易程序并未抑制购房者的热情。数据显示，今年6月一二手住宅单月合计成交23224套，同比大涨261%，仅次于2009年11月的历史高峰。
库存量相对较少，去库存化周期逐渐变短，是一线城市领涨的动力所在。
多个房企放风全面
无论哪个方面看，今年楼市的下半场都会集体飘红。事实上，开发商们也早就注意到了这一点，甚至认为 已经到了水到渠成、顺理成章的阶段。
万科、恒大、华润、碧桂园等多个房企，不再仅仅是针对几个热点项目搞小动作，而是高调地发布“文件”。
即便如此，业内人士看来，“这些内部 的文件多是一些楼盘项目的营销手段。他们无非也是想向购房者传达楼盘项目价值会有进一步提升空间的信号。”
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