[摘要] 据房天下数据监控 检测得知，7月淮北商品房住宅均价环比上月（6月）上涨0.93%，商业销售面积环比上月（6月）环比上涨22.08%。这是要暗示了淮北房价要开始大涨的节奏啊！然而，事实上，淮北房价真的要大涨了吗？淮北楼盘真的要集体发“疯”了吗？各大楼盘房价是会趁机升温，还是冷静避暑呢？下面就跟随小编一探究竟。
【淮北房天下讯】在高温模式的开启下，淮北楼市似乎也渐渐进入高温“爆烤”模式，6月底 “双降”政策的持续继续发酵，促使淮北房价发生了一些变化。据房天下数据监控 检测得知，7月淮北商品房住宅均价环比上月（6月）上涨0.93%，商业销售面积环比上月（6月）环比上涨22.08%。这是要暗示了淮北房价要开始大涨的节奏啊！然而，事实上，淮北房价真的要大涨了吗？淮北楼盘真的要集体发“疯”了吗？各大楼盘房价是会趁机升温，还是冷静避暑呢？下面就跟随小编一探究竟。
一、 有底气 新局中板块率先飚“涨”
6月27日，央妈再次“加码”降准降息，这让楼市的温度又增加了不少。受“红利”政策的影响，不少楼盘又开始酝酿起新一轮的 ，甚至有楼盘释放出房价上调2%的消息，楼市高温“爆烤”模式开启。
作为刚需族和 者的主战场，淮北市新局中板块的楼盘率先发了“疯”。新局中板块既是淮北城市“东扩南移”发展的核心地带，又有淮北市重点 作依托，便捷的交通，齐全的配套，未来一定会形成大型的社会圈。楼市利好政策和新局中自身发展的 ，使得新局中 的楼盘率先开启高温 模式，房价水平整体拉升。其中涨幅尤为明显的便是皖能皇家花园，皖能皇家花园7月均价由原来的4200元/㎡上调至4460元/㎡，房价上涨0.58%。
销售动态：皖能皇家花园在售1#、2#、3#户型面积为87-97㎡臻品三房，两梯四户，均价4460元/㎡。优惠信息：一次性97折，按揭99折。有意向请致电房天下电话0561-3159589，或加入房天下友交流群368184994，可通过qq群报名参加看房团，通过房天下买房可获取 优惠哦，详情请qq群咨询房天下工作人员。
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二、走量为先 和市体育馆 楼盘“维稳”不跟风
然而，新局中板块房价的上涨并不等于淮北房价整体的上涨，楼市爆烤模式下淮北房价区域分化依旧明显。除了新局中热门楼盘外，淮北其他几个区域的房价仍较为平稳，并未出现大涨的局面，甚至部分楼盘为了走量不惜 ，送出更多的购房“红利”，其中为明显的便是以刚需购房者为主的德城紫云府和金方丽水园两家楼盘。德城紫云府和金方丽水园仅一路之隔，共享周边配套，均是3字开头准现房，价格涨中有落，目前趋于平稳，处于去库存阶段。
销售动态：德城紫云府，两室：80㎡、86㎡、99㎡一口价3730元/平方，三室：101㎡、106㎡一口价4350元/平方，每平方增加100元可以选取车位一个。现推出邻里计划，老客户介绍每组客户成交给予2000元购物卡奖励，介绍第三组客户成交将给予4000元购物卡奖励，新客户将给予2000元的购房优惠。 有意向请致电房天下电话0561-3159589，或加入房天下友交流群368184994，可通过qq群报名参加看房团，通过房天下买房可获取 优惠哦，详情请qq群咨询房天下工作人员。
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面对新局中板块房价的大涨，市体育馆 楼盘如此冷静淡定，究其原因，一是新局中主要以 、 为主，面对大部 置业者， 空间有限；二是因为 和市体育馆楼盘库存压力较大，低价走量才是明智之选。
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月报:1月商品房网签1121套 成交均价5671.95元/㎡
6月月报:淮北楼市过山车"假高峰"到"真谷底" 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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