[摘要] 2015年8月份全省房地产开发完成投资额409.7亿元，同比下降2.5%。其中住宅开发投资279.03亿元，同比增长8.5%。 1-8月份全省房地产开发累计完成投资额2821.4亿元，同比增长3.1%。增速相对于1-7月份下降1个百分点。值得注意的是，近期投资增速维持在3%-4%水平左右，出现企稳迹象。
2015年8月份全省房地产开发完成投资额409.7亿元，同比下降2.5%。其中住宅开发投资279.03亿元，同比增长8.5%。 1-8月份全省房地产开发累计完成投资额2821.4亿元，同比增长3.1%。增速相对于1-7月份下降1个百分点。值得注意的是，近期投资增速维持在3%-4%水平左右，出现企稳迹象。
（2）商品房开发面积
8月份全省商品房新开工面积705.8万平方米，同比下降24.0%。竣工面积 280.4万平方米，同比下降19.1%。 1-8月份全省累计商品房施工面积31144.0万平方米，同比增长3.3%；新开工面积4990.8万平方米，同比下降20.3%；竣工面积2425.5万平方米，同比下降12.3%。 2015年以来，整体市场新开工面积增速持续下滑。
二、土地市场成交
8月份全省土地成功出让103宗共5863.6亩，同比上升15.8%，成交金额37.3亿元，同比下降41.4%。皖中区域成交1795.9亩，同比下降39.2%；皖北区域成交2812.7亩，同比上升111.7%，同比增幅较大，其中宿州市以1338.7亩的成交量为全省高；皖南区域成交1255.0亩，同比上升61.0%。合肥出让10宗土地，共计736.1亩，其中经营性用地4宗，工业性用地6宗。 1-8份月全省土地成交40725.1亩，同比下降30.6%；成交金额430.3亿元，同比下降35.9%。
三、商品房交易市场
8月份，全省商品房销售面积289.1万平方米，环比下降4.0%；其中商品住宅258.7万平方米，环比增长1.0%。皖中地区的销售面积较高为167.8万平方米，其中合肥市以97.5万平方米位居榜首。合肥市、六安市、阜阳市、蚌埠市、马鞍山市以及池州市商品房销售总量环比下降，池州市环比下降大为25.0%。其余各市均环比增长，其中淮北市环比增长69.0%。
8月份，全省商品房销售均价6055元/平方米，环比增长0.1%。其中商品住宅销售均价为5764元/平方米，环比增长0.1%。合肥市区商品住宅成交均价8796元/平方米，位居全省首位。淮南市商品住宅销售均价较低，仅4117元/平方米，同比下降1.9%。
全省8月份商品住宅成交25400套，其中90-144m2户型16259套，占全省销售总量的64.0%；90m2以下户型8351套，占比32.8%；144m2以上户型成交790套，占比3.2%。
皖中区域成交量为15295套居首,占全省成交总量的60.1%；皖北区域5048套，占比19.8%；皖南区域5093套，占比20.1%。
四、点评
在整体经济下行压力和资本市场大幅动荡等因素影响下，国家层面进一步松绑货币和信贷政策，8月底先后出台“双降”和公积金二套房降首付等利好信息，房地产市场预期不断转好。
区域说明：
皖中区域：合肥、淮南、安庆、滁州、六安；皖北区域：蚌埠、淮北、阜阳、宿州、亳州；皖南区域：芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、池州、宣城。
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