[摘要] 从房天下统计的数据来看，10月份淮北市商品房共计销售2131套，面积18.988万㎡，共计销售金额为9亿元左右，均价为4766.22元/㎡。环比上月（9月）569套，销售套数明显上涨，而商品房成交均价环比9月5182.66元/㎡有所下降，淮北10月楼市“量涨价跌”的背后仍然是“去库存”。
【淮北房天下讯】9月30日-10月5日，淮北市第九届房地产展示交易大会隆重举行。为期6天的房展会也为淮北市“银十”助力不少。从房天下统计的数据来看，10月份淮北市商品房共计销售2131套，面积18.988万㎡，共计销售金额为9亿元左右，均价为4766.22元/㎡。环比上月（9月）569套，销售套数明显上涨，而商品房成交均价环比9月5182.66元/㎡有所下降，淮北10月楼市“量涨价跌”的背后仍然是“去库存”。
10月淮北楼市成交2131套，其中住宅销售1636套，面积为16.83万㎡，销售金额共计7亿9953万元，均价为4750.62元/㎡；商业销售495套，面积为2.15万㎡，销售金额共计1亿元左右，均价为4887.84元/㎡。
10月淮北市楼市成交套数中，相山区成交套数占83%，面积155071.28㎡，均价5097.01㎡；烈山区成交套数占7%，面积14250.27㎡，均价3320.07元/㎡；杜集区成交套数占10%，面积20560.72㎡，均价3273.66元/㎡。
10月24日，央行宣布再度降息降准，从去年11月份开始,央行连续六次降息,目前五年及五年以上贷款利率为4.9%,加上银行的优惠折扣,按照普遍的9折计算,利率为4.41%,与公积金贷款利率3.12%的差距缩小为1.29%。
降息降准在一定程度上降低了购房者的贷款成本，有望激起部分购房者的热情。五年以上利率降低为4.9%，以房贷100万元，等额本息20年贷款时间来算，月供从6683元下降至6544元，每月还贷减少了139元。
楼市作为降准降息的重大利好者，将起到很好的提振市场信心的效果，或将迎来购房的窗口期。从十月淮北楼市成交数据显示，成交量相比九月份大幅度上涨。有了这次双降助力，淮北楼市“银十”成色得到保证。
相关阅读：
月报:1月商品房网签1121套 成交均价5671.95元/㎡
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
