[摘要] “虽然央行政策规定是低25%，但是我们还没有接到总行通知，现在还是低30%”，11月上旬，合肥10家主力贷款银行中仅有1家银行尚未落实新政，基准利率仍是市场“主流”，年底买房人或将再迎降息。
“虽然央行政策规定是低25%，但是我们还没有接到总行通知，现在还是低30%”，11月上旬，合肥10家主力贷款银行中仅有1家银行尚未落实新政，基准利率仍是市场“主流”，年底买房人或将再迎降息。
9家银行房贷首付降至25%
11月上旬，本站对合肥10家主力贷款银行的贷款情况进行了摸底，目前，合肥10家主力贷款银行中，9家银行已经执行“9.30”新政，仅有华夏银行尚未落实。
这9家银行分别是中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国交通银行、光大银行、中信银行、招商银行、徽商银行，目前首套房贷款低首付比例为25%。
“虽然央行政策规定现在低首付降到2.5成，但是由于我们还没有接到总行的通知，所以暂时低首付还是3成”，华夏银行周谷堆支行的个贷经理如是说道。
据本站了解，9月30日，央行联合银监会联合发文，宣布在不限购城市，商业贷款首套房低首付比例由之前的3成降至2.5成，随后国有四大行率先响应新政。
如今1个多月的时间过去，仍有银行未落实。“贷款首付标准的调整，包括利率的变动，银行都会综合考虑到其中的风险，才会做决定，各家银行的情况不同，会存在差异”，银行人士如是说道。
基准利率仍是市场“主流”
在首套房贷款利率方面，本站了解到，以上的10家主力银行的首套房贷基准利率仍然是市场“主流”。
“只要客户没有不良贷款记录、还款之类的，征信方面没有太大问题，都可以办理到基准利率”，中国银行高新支行的个贷人士如是说道。
而在二套房贷款方面，本站了解到，目前合肥主力贷款银行的二套房首付比例维持在40%—45%之间，贷款利率普遍上浮10%。
据悉，相比于2014年的利率上浮变化来说，2015年来，首套房贷利率基本维持在基准利率，并未出现上浮的情况。
而且在央行五次降息之后，目前基准利率已经跌破“5”字头，仅为4.9%。另外，二套房贷利率虽然在基准的基础上上浮10%，但是也降至5.39%。
年底或再迎降息
2015年以来，买房利好不断，首套及二套房首付标准降低的同时，房贷利率也因为连续降息在不断下降。继10月24日“双降”之后，年底是否还有降息的可能性呢?
一直以来，居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)的数据变化是业内观测降息、降准的重要风向标。
据国家统计局昨日公布的数据显示，10月份CPI环比下降0.3%，同比上涨1.3%;PPI环比下降0.4%，同比下降5.9%。
“工业需求在下降，经济下行的压力依然比较大，接下来降息、降准的可能性还是非常大的”，安徽社科院文化与哲学研究所副所长孔令刚表示，宽松的货币政策将增加市场资金的流动性，降低企业的融资成本，从而刺激实体经济的复苏。
而对于楼市来说，如果年底再次降息，意味着买房人将迎来更低的贷款利率，买房成本再降或促其快速出手买房。
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楼市新一轮救市措施或出台
中央对于去库存的强调，在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下，释放出强烈的政策信号。
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