[摘要] 据房天下数据监控中心 统计数据显示，2015年1-12月淮北市区商品房共计成交11880套，成交面积106.22万㎡，成交金额57.58亿元，成交均价5420.82元/㎡。其中住宅类房源共计成交8285套，成交面积为87.49万㎡，成交金额40.92亿元，成交 均价4677.1元/㎡。
【淮北房天下讯】降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上牛的救援队在2015都齐了。
这一年，精彩纷呈，耐人寻味。这一年，太多的变数难以想象，太多的不同寻常。这一年，“不买房，你又得后悔了”成为网友的家常谈资……2015步入尾声，房天下 矩献《2015-2016淮北楼市白皮书》，6大系列用数据还原真相，360°用事实回眸精彩片段，全方位多角度触摸疯魔的2015，迎接甚可期的2016。
岁月如梭，2015年已悄然逝去成为过去，回顾2015年淮北楼市，我们有太多的话想说，频繁的降息、330新政、“地王时代”、房价飙涨、“日光盘”、“抢房大战”、房荒、新版块崛起······都和淮北楼市没关系，2015年淮北楼市和其他城市相比表现的异常平静，房价既没有疯狂的下降更别提上涨，在整体房地产市场颓靡之下，淮北楼市苦苦挣扎，“红五月”没有太大崛起，“金九银十”也没有太多“逆袭”，全年都在去库存“求温饱”。好在淮北地窄人多，刚需旺盛，在没有新盘入市的2015年 ，淮北房价依然保持着单价5字开头的局势，全年房价稳中有降，成交共计11880套，面积高达106.22万平米，共计销售总金额达57.58亿元。
数字说话：2015淮北楼市“去库存”为主
（数据来源：房天下房天下数据监控中心&淮北市房管局）
据房天下数据监控中心 统计数据显示，2015年1-12月淮北市区商品房共计成交11880套，成交面积106.22万㎡，成交金额57.58亿元，成交均价5420.82元/㎡。其中住宅类房源共计成交8285套，成交面积为87.49万㎡，成交金额40.92亿元，成交 均价4677.1元/㎡。
（数据来源：房天下房天下数据监控中心&淮北市房管局）
今年房地产的大环境可谓 的宽松，中央就房地产政策接二连三放出“大招”，330新政调整二手房首付比例、公积金首付降至二成；央妈年内5次降息，平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的 6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。目前，商业房贷利率已是近十年来的 水平，而公积金贷款利率早已是 “历史 ”。2015年楼市宏观环境是近三年内的 时机，商品房成交情况与去年同期相比大幅上升，尤其住宅方面，淮北楼市量涨价跌，市场整体情况稳定。
2015年淮北楼市月度成交详情表
（数据来源：房天下房天下数据监控中心&淮北市房管局）
纵观2015年淮北楼市成交走势，月度成交呈现出波段式下降之势。2月撞上春节，楼市开局低迷，成交量略微上升，为943套，比一月多21套。金三银四开始，淮北楼市逐渐从寒冬中回暖，成交明显上扬，今年的“金三银四”，住宅成交量分别冲到971套、752套，“红五月”恰逢淮北市房展会开幕楼市回暖，当月热销1494套，到六月又回到850套。
进入到楼市传统淡季，7月、8月的成交小幅下降，紧接着的“金九银十”楼市再度爆发，住宅成交迅速上扬，10月份住宅成交已经达到1601套，刷新了2015年度单月住宅成交记录，。11月、12月成交小幅回落，但过万套的成交量依然证明淮北楼市在“暖冬”中收尾。
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