[摘要] 2016年淮北楼市会是怎样的情况，房价是涨是跌，会不会有更多利好政策？这些问题我们现在都无法预知，购房者想要更加清楚地知道淮北楼市情况，还得看淮北各区域的风向标楼盘，他们往往是一些品牌房企打造的楼盘，亦或者是该区域常年热销的楼盘，买房就要跟对风向，看清了行情，怎么买都不会错。
【淮北房天下讯】2016年淮北楼市会是怎样的情况，房价是涨是跌，会不会有更多利好政策？这些问题我们现在都无法预知，购房者想要更加清楚地知道淮北楼市情况，还得看淮北各区域的风向标楼盘，他们往往是一些品牌房企打造的楼盘，亦或者是该区域常年热销的楼盘，买房就要跟对风向，看清了行情，怎么买都不会错。
比如，在相山区买房就得看新局中板块、首府、山水文园、金方丽水园等，杜集区买房首看滨湖新城和龙溪水岸，烈山区具代表性的静安观澜郡和南湖雅苑。濉溪县主要就是恒大名都、御溪荣境和濉溪大市场等。
价格：均价5700元/平方米
项目特色：特色别墅,宜居生态地产
【首府】雄踞淮北城南中心，市政府、博物馆、体育中心、十二中、隋唐运河文化古镇商圈及南湖景区等城市鼎级生活资本尽汇于此，享受完善的交通及生活配套。项目位于长山中路55号（长山路与南黎路交汇处），总占地218亩，总建筑面积35万平米，集高层洋房、别墅、公寓、写字楼及商业于一体，拥有城市鼎级资源配置。 淮北首创全地下智能停车体系，人车分流与无障碍通行，让您和家人安全顺畅出行。豪华入户大堂与地下停车场电梯厅，城市中心城区罕见1.79容积率，精选8000平米中庭景观园林，欧洲风情园林设计，享受超越想象。项目在细节的打造上更是用心到，不放过每一处细节。项目高层电梯采用的是与上海金茂大厦、新中央台共同的选择——上海三菱电梯，国际级品质品牌德国墨瑟窗，同时项目还配置了中德合资品牌力诺瑞特太阳能热水系统，让您和家人拥有享之不尽的温暖。 社区配套完善，规划有风情商业街、社区活动中心、幼儿园、小学、菜市、超市等一应俱全。小区内引进淮北一小首府分校，还为业主打造专属幼儿园，让孩子赢在起跑线。同时打造有近3000平米的五星级水岸会所，拥有淮北室内恒温游泳池，以及雪茄吧、红酒吧、健身馆以及棋牌娱乐室等高端生活元素。重金礼聘中国一级资质物业管理精英——深圳开元国际，担任社区物管顾问，东方管家服务全面提升淮北物业管理品质。首府项目荣获2013年度淮北市房地产“十大精品楼盘”荣誉称号，首府房地产开发有限公司荣获2013年度淮北市房地产“诚信企业”荣誉称号。2014年3月，首府迎来了住建部颁发的淮北市“绿色建筑”荣誉称号，是淮北也是一个“挂星小区”。
售楼地址：相山区长山中路55号（长山路与南黎路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 642823
价格：均价4480元/平方米
项目特色：小户型
山水文园东临城市新中轴——南湖路，南靠南黎路，处于淮北未来新城的核心地块。周边生态资源稀缺，自然环境优美，居住氛围浓郁，是淮北未来的高端居住社区。 项目总规划用地88496㎡，建筑面积257040.6平方米，共计17栋板楼，且均为南北向，总户数为1804户，该项目共分两期，一期共有8栋，（1#—8#）1栋和2栋共15层，3—8栋共18层；二期共9栋（9—17#），9—12栋共18层，13—17栋共24+1层。
售楼地址：相山南路与惠苑路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 695693
价格：均价4300元/平方米
项目特色：小户型
延续经典 载誉传承 十年海容 圆梦龙溪 三期紫园组团延续一期、二期东部新城高品质大盘风范，在产品户型、物业管理、社区景观上均做出不同程度的升级优化。十年海容携手戴德梁行物业、上海瀚雅园林以其卓越非凡的精工品质，从人性和宜居的角度筑就业主满意家园，实现家人对于居住品位的梦想。 完善配套 构筑一站式精彩生活 东湖板块作为淮北人居示范区之一，区域人居氛围已日趋成熟。自拥7万㎡精品配套商业，全系城市生活配套，点缀万千精彩生活。配套幼儿园小学，即将投入使用。 79—102㎡小户 南北通透 低总价 三期紫园组团，以一种成熟和厚度诠释着浓郁的社区文化，成为每位业主的物质和精神双重依托。以幸福生活为考量标准的户型新产品，布局合理、小面积、低总价、南北通透。
售楼地址：淮海东路与龙山路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 695964
价格：均价4500元/平方米
滨湖新城位于淮北市杜集区高岳办事处博庄村，规划的淮海东路、方安路纵横穿越其中，千亩东湖近在咫尺。项目处于淮北城市东扩发展的前沿，承载着旧博庄村整体城市化改造的重任。项目总占地664.5亩，规划总建面积80多万平方米，遵循社区完整功能要求，项目集住宅、商业、教育、办公、休闲、综合社区服务设施等为一体，规划总户数6500余户、可居住总人口达17000余人。
售楼地址：淮北市淮海东路与方安路交叉口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 695924
价格：均价4100元/平方米
项目特色：湖景地产,宜居生态地产
静安·观澜郡项目也是2012年市领导督查重大项目及烈山区2012年十大重点招商项目。项目总投资6.5亿元，总占地249807㎡，总建筑面积194065㎡。其中居住面积129775m2，宾馆面积64290㎡。由星级酒店、企业独栋、花园洋房组成。总居住户数1014户，规划居住人口3549人，容积率1.29，建筑密度29.8%，绿化率30.7%。项目自身拥有水景面积99000㎡，是淮北公园社区、国宾级酒店社区。 南湖公园 五千亩天赋 城市向南，生活向北! 在淮北“东进南扩”的征伐中，幸好，我们保有一方城市净土。 静安·观澜郡，位于烈山大道与卧牛路交汇处，尽揽5000亩南湖公园——淮北的湿地公园，总规划用地面积约25万㎡，总建筑面积近20万，容积率1.29，建筑密度29.8%，由星级酒店，企业独栋，花园洋房组成，总户数1014户，计划总投资6.5亿元，淮北首创生活，休闲与度假兼得的私享领地。 五星级酒店 奢华尊享标准 五星级酒店，区别于口子国际酒店的政府公务性质，为淮北目前的知富阶层私享的五星级酒店，全球500强的CEO下榻中国，必住五星级酒店，在这里，你入驻南湖，拥有自己的五星级酒店，荣耀不言而喻。 静安·观澜郡，淮北的社区五星级酒店，的湖岛企业独栋别墅，的湖岛花园洋房，各种财富的聚集，影响力的聚焦……在这里，世界是全新的。 岛居洋房 别墅级私享视界 基于此，静安·观澜郡的花园洋房、多层、小高层与主城、南城同类产品存在本质的不同，产品打造及细节考究亦有天壤之别。 首创80-120㎡湖岛花园洋房，散落于湖岛间，洋洋洒洒，星罗棋布，别墅级资源与环境，风光八面，无人能敌! 静安·观澜郡，让洋房别墅化，生活别墅化，居住风景化，全城首例，珍罕无比。 静安集团 10年13城 定鼎南湖 静安集团，10年13城，深耕江淮大地，现有房地产，城市供水，小额贷款与投资担保，老年健康等多元产业，静安集团致力于高品质地产开发，开发高端项目有和庄别墅，睿园别墅，静安曙光雅苑等，励精图治，专筑完美，并连续三年荣获安徽省民企100强称号。 2012，静安入主南湖，在树城市高度，让淮北知富阶层荣归南湖。 经典项目巡礼：合肥-玉兰苑，和庄别墅，君柳河畔，奥林阁，静安新城，静安新天地，静安曙光雅苑，睿园别墅。芜湖-阳光城。池州-静安新城。亳州-州后文景苑。
售楼地址：淮北市烈山区南湖水上公园南侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 800252
价格：均价3300元/平方米
项目特色：公园地产
南湖雅苑，以40万方大盘气度，营造出国际BLOCK街区式居住典范；以淮北居住变革者的身份，构筑出集商业、住宅为一体的城市综合体，带给淮北市民值得一生珍藏的居住传奇。 南湖雅苑，地处淮北烈山区南湖湿地至尊，位于烈山区政府南侧，据淮北市CBD仅15，5000亩风景区--南湖湿地公园尽在咫尺，南湖公园就宛如您的私家后花园般，在您俯瞰荡漾绿海的同时，随时为您提供源源不绝的鲜氧。 南湖雅苑坐拥成熟繁华商业圈，大型超市、中小学校、银行、商城、娱乐休闲等生活配套设施环伺周边，更原味引进国际BLOCK街区先进的开发模式，摒弃传统的围合式社区，以开放式建筑、商业街等完美演绎着BLOCK街区生活，通过居住和商业的集中融合，将国际化、居住、休闲、娱乐、商务等元素组合在一起，规划创造了一种全新的居住和生活模式，引领淮北生活新理念。 南湖雅苑，开创淮北纯正“花园洋房”臻品，花园洋房就是Garden Villa,她在空间上具有亚别墅或者类别墅的特征，充分享有私家花园或内庭院、露台，并在把握用地经济的同时，寻求居住的别墅空间特征，在户型设计上限度达到舒适性、实用性与观赏性，全方位尽现专属领地，尊享醇正洋房生活。 南湖雅苑，特别引入欧式艺术景观的巅峰杰作与南湖湿地公园遥相呼应，以清新的水景元素及景观步道的巧妙融合，构成精致怡人的居住氛围。大型中心绿地配合建筑间错落铺设的绿化带，让生活充满清新。花园式小区环境，舒适、美观，亦园亦居。各种景观小品由欧洲大师倾力打造，更有丰富的名贵花木错落点缀其中，廊影叠翠，独具匠心，生态景观和住宅融为一体，葱茏绿意丛生。
售楼地址：宿丁路﹙省道101﹚与卧牛路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 642001
价格：均价4580元/平方米
项目特色：不限购
淮北恒大名都是由中国房地产企业品牌价值No.1，中国标准化精品地产领跑者，中国500强企业、房地产十强企业之一的恒大地产集团在皖投资开发的第三个项目。恒大名都项目位于淮北市汽车城西侧，雄踞相濉一体化核心地带，承接城市南拓首站；项目占地约434亩，总建约100万平米，规划六千余户，由60余栋高层组成；80-260㎡王者户型，奢装精品大宅，淮北乃至皖北地区的10000平米超大中心湖景，抒写惬意生活！淮北恒大名都以皇家园林、国际级航母配套及满屋9A非毛坯的国际化开发理念创造淮北恒久人居气度；项目总体配套完备幼儿园、5200㎡豪华会所、15660㎡运动中心、大型商业中心、五星级恒大剧院等公共建筑设施一应俱全，畅想淮北人居典范，开创皖北人居新篇章！
售楼地址：孟山路与南黎路交口往南500米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 699126
价格：均价4300元/平方米
项目特色：不限购
御溪荣境是淮北国利投资有限公司即溪岸名苑、御溪美景、御溪国际后斥巨资打造的又一高档人文社区，御溪荣境作为御溪美景的全新升级版，延续了御溪美景深受客户喜爱的优势，同时也融入了新的设计理念，在景观立面户型等方面，做了全面升级优化，项目定位“打造淮北精品社区，引领住宅潮流”。御溪荣境位于碱河路与龙脊山路交汇处，项目南侧即将贯通的碱河路，是联通淮海路，翠峰路、孟山南路的城市主干道，项目周边交通发达，出行各处都十分便捷，项目附近开通的公交线路有26路、8路、118路。项目对面即是六马路公交总站，随着碱河路竣工开通后，将有更多公交通过御溪荣境，出行将更加方便，御溪荣境地处淮北市与濉溪县交汇核心区，区域内已有多个房地产项目开发（开发项目有九点阳光、嘉和御景园、御溪美景、翰林华府、恒大名都），本区域已成为初具人口规模的大型高档人居社区，项目周边配套已十分完善，大润发、真棒、宏远特卖场离项目非常近，三提口菜市场、老城菜市场、步行五即可到达，市中医院、妇幼医院、口子医院、社区卫生室环伺项目周边，项目周边教育资源丰富，大型双语幼儿园、濉溪实验小学分校、濉溪城关一中分校近在咫尺，高中更有新局中让您的孩子一站式教育体系，同时项目自身配有3万方商业，银行超市、餐饮、娱乐一应俱全，这些都将满足小区和周边居民的生活需求。 御溪荣境占地125亩，建筑面积17万平方米，规划由22栋多层电梯洋房、7栋小高层及3万方沿街商业组成，总住户在1148户，同时配有1422个车位，这样的车位配比在淮北市也是屈指可数的，项目的容积率仅为2.0绿化率高达32%，从数字就可以看出御溪荣境是一个高品质、低密度的居住社区，现在地价越来越贵，土地越来越稀有，将来这种低密度的多层房子，再也不会有了，所以我们的7层电梯洋房，将成为稀有的！御溪荣境项目户型有86.8经济两房、98、106温馨三房、114舒适典雅三房，136.5阔绰四方，均为目前市场创新的户型，可满足不同购房者的需求、整体户型方正实用，全明设计，功能区完整，空间布局合理，多飘窗设计，室内更明亮，利用空间更大，双阳台连体设计，让房间充分享受阳光沐浴，尽显大气。因为是多层住宅，所以我们的公摊面积小，只有13%，得房率高，超高性价比，为您赢得更多实惠。小区内部环境优美，绿化从设计到施工由御溪美景基础上全面升级，整体景观以缤纷四季植物为背景基调，30多种名贵树种，栽植在小区各处，通过中心绿地景观、组团绿地景观和宅前绿地景观的有机结合，将形成丰富的社区景观配套，能做到户户有景，步步踏景，营造出生态良好、环境优美的居住环境。
售楼地址：濉溪县闸河东路与二关路交汇处（御溪美景南门西100米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 815492
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