[摘要] 纵观整个2月来看，受春节长假的影响，淮北成交量持续走低：2016年2月淮北楼市回归常态 成交套数较1月环比下跌276.39%
【淮北房天下讯】纵观整个2月来看，受春节长假的影响，淮北成交量持续走低：2016年2月淮北楼市回归常态 成交套数较1月环比下跌276.39%
年后优惠收紧 二月淮北优惠楼盘数目再降
春节过后，淮北楼市比较平淡，可能大多开发商都对楼市把握不足，优惠盘数量变化不大，优惠内容也与过年期间相似。随着返乡置业潮的褪去，2016年2月份的淮北楼市渐渐的回归常态。据统计，2月份淮北市三区商品房共签约538套，同比下跌276.39%，签约总面积6.17万平方米，总金额约2.8553亿元。
相山区：
2016年2月淮北市相山区商品房销售476套，其中住宅467套，温哥华城·锦绣府邸以90套位居；商业9套，其中东方城市广场5套继续领先。价格方面，住宅恒茂世家8167.49元/㎡逆袭为均价的楼盘。
杜集区商品房共计销售41套，均价4025.11元/㎡，其中住宅销售41套，商业销售0套，龙溪瑞园（郡园）以32套稳居。
烈山区商品房共计销售21套，其中住宅19套，观澜郡13套；商业2套。
2016年2月濉溪县商品房网签top10，恒大名都77套稳得销冠宝座。
2月是传统的春节月，楼市进去低迷期，但政府救市的脚步依旧没有停歇。2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例，进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力；19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整，与之前降首付政策相结合，将持续推动改善性需求释放，同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。
展望未来，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，淮北楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。
2月重点政策
继购房的首付比例在本月初下调后，房地产市场再次迎来利好。上周五，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，该通知已执行。那么，新政之后，淮北居民购房会得到多少实惠呢？
首套房144平米以上契税减半，对个人购买家庭唯1住房（也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同），单套建筑面积（下同）为90平米及以下的，按1%的税率征收契税；90平米以上的，按1.5%的税率征收契税。
《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，其中，有一项规定引发了很大争议：新建住宅推广街区制；原则上不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化……这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件，勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”，将影响74916万中国城镇常住人口的生活。对于这个规定，网络上基本是一边倒的抨击。大家先不要着急着冷嘲热讽，而应该好好分析这么做背后的逻辑。
央行下调居民购商品房首付比例
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
央行“降准”0.5个百分点 助力供给侧改革
29日晚，中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是今年央行首次降准。2015年人民银行五次下调存款准备金率。央行称，此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
