[摘要] 据淮北房天下统计，3月份淮北市三区商品房共签约863套，同比上涨60.41%，签约总面积9.14万平方米，总金额约4.5792亿元。
【淮北房天下讯】2016年“金三”已经收尾，虽然在整个三月份似乎度过了四季，但是对于淮北楼市来说感觉到了头顶一片暖阳，2月28日央行宣布降息，可谓给楼市发了个大，叠加“两会”释放的房地产利好信号，业界纷纷预测今年是楼市的”春天”。2016年三月的淮北楼市在成交量上有了很大的提升，不仅仅因为楼市回暖的惯例，更与2016年淮北棚户区改造政策有关。而作为楼市的传统销售旺季“金三月”，在政策一片大好利于楼市，如此形势之下，淮北楼市为3月小阳春画上了圆满的句号。
春节后市场期待的三月“小阳春”，在中下旬初露头角。3月作为楼市一年的风向标，淮北楼市热度攀升，部分楼盘针对优势产品做出价格的提升：2016年3月淮北楼市持续升温，成交套数较2月环比上涨60.41%。据淮北房天下统计，3月份淮北市三区商品房共签约863套，同比上涨60.41%，签约总面积9.14万平方米，总金额约4.5792亿元。
相山区：
2016年3月淮北市相山区商品房销售750套，其中住宅699套，金方丽水园以66套位居；商业51套，其中黑马国购广场以25套领先。价格方面，住宅永利广场9896.13元/㎡逆袭为均价高的楼盘。
杜集区商品房共计销售85套，均价4147.62元/㎡，其中住宅销售71套，滨湖新城以31套稳居，商业销售14套。
烈山区商品房共计销售28套，其中住宅28套，均价3523.66元/㎡；观澜郡以31套稳居；商业0套。
2016年2月濉溪县商品房网签top10，恒大名都39套稳得销冠宝座。
3月淮北整体楼市较2月明显回暖，但由于2016年淮北市将继续加大棚户区改造力度，部分购房者已经开始观望且情绪浓厚。每年进入3月份，楼市一般都将迎来一波“小阳春”行情。然而，那么“金三旺则全年旺”，这个预言会实现吗？
3月淮北市棚户区改造项目重点一览
2016年淮北市将继续加大棚户区改造力度，改造棚户区项目90个，改造户数47398户，占地面积2.4万亩，征迁改造面积782万平方米，总投资297亿元，货币化安置41796户，货币化安置率达到88.2%。棚户区改造是淮北市大的民生工程项目，改造工程既是城市发展的需要，又顺应了百姓需求，为住房困难户带来福音。在2016年棚户区改造计划中：
相山区32个项目，改造户数11027户，占地面积0.41万亩，征迁改造面积154.94万平方米，投资85.38亿元；
杜集区11个项目，改造户数11000户，占地面积0.45万亩，征迁改造面积125.32万平方米，投资70.96亿元；
烈山区17个项目，改造户数10328户，占地面积0.51万亩，征迁改造面积259.49万平方米，投资70.23亿元；
濉溪县30个项目，改造户数15043户，占地面积1.03万亩，征迁改造面积242.36万平方米，投资70.19亿元。
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