[摘要] 2016年上半年（1-6月）淮北三区（相山区，杜集区，烈山区）商品房销售6972套，成交金额30.117亿元，成交面积59.47万㎡。其中住宅销售5162套，销售均价4704.90元/㎡，销售面积55.65万㎡，销售金额26.18亿元；商业销售1810套，销售均价10304.198元/㎡，销售面积3.8万㎡，销售金额3.93亿元。
【淮北房天下讯】从2015年到2016年，“去库存”是整个楼市政策的主基调，在这样的指导思想下，央行五次降息、连续下调房贷首付比例、“330新政”、二手房营改增......可见，2016上半年房地产调控政策进一步加码。目前，房贷利率已经降至10年来新低，首套房低首付比例降至20%。在这一系列利好政策的推动下，各地楼市都相继回暖。
淮北也相应推出了一些列政策进行调控，如买房补贴契税、棚户区改造、春季房展会等一系列利好行动也推动淮北楼市回暖，据淮北房天下数据统计，2016年上半年（1-6月）淮北三区（相山区，杜集区，烈山区）商品房销售6972套，成交金额30.117亿元，成交面积59.47万㎡。其中住宅销售5162套，销售均价4704.90元/㎡，销售面积55.65万㎡，销售金额26.18亿元；商业销售1810套，销售均价10304.198元/㎡，销售面积3.8万㎡，销售金额3.93亿元。
2016年上半年（1-6月）淮北市相山区商品房销售套数、销售面积、销售金额均属淮北市三区（相山区、杜集区、烈山区）高，相山区“消费霸主”地位仍不可动摇。
纵观2016年上半年（1-6月）淮北市三区住宅和商业销售套数和销售均价，住宅成交均价趋于稳定，成交均价在4500-5700元/㎡左右徘徊，商业成交均价略有浮动，高均价在13664.57元/㎡，低只在6899.38元㎡； 而销售套数方面，1月份商业销售套数高于住宅，2-6月，住宅销售套数高于商业。
2016年上半年（1-6月）淮北市三区商品房（住宅销售套数）排行榜显示，上半年淮北住宅销售前三甲分别是湖畔御景、锦绣府邸和首府小区。 其次是新局中附近的淮海翰府、港利上城国际和山水文园，看来新局中板块仍是淮北市民置业安家的。
2016年上半年（1-6月）淮北市三区商品房（商业销售套数）排行榜显示，商业排行的项目是东方城市广场，销售1664套，成交均价11224.33元/㎡，第二名是国购广场52套，第三名是永利广场24套。可见名和第二第三名销售套数悬殊甚大！
2016年上半年（1-6月）恒大名都以491套稳居濉溪县商品房销售宝座！御溪荣境148套位居第二，上城濉河一品132套位居第三。
总结：2016年新年伊始至今，淮北楼市受棚改政策影响，商品房销售情况总体高于去年，近观两年淮北楼市，2015年淮北楼市处于低迷期，2016年出现回暖趋势，下半年淮北楼市能否持续回暖值得期待！
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