[摘要] 合肥下半年首场大规模土地拍卖因故改期,推迟到2016年29日下午举行。2016年7月合肥土地新政出台后,这场被众人关注的抢地大戏该怎么演,今天很快将揭晓。业界预判下半年全市有望供应400万方居住用地,而这个数量将创下六年来的新高。
昨日,迎着史上热年的酷暑天气,合肥下半年首场大规模土地拍卖因故改期,推迟到2016年29日下午举行。2016年7月合肥土地新政出台后,这场被众人关注的抢地大戏该怎么演,今天很快将揭晓。业界预判下半年全市有望供应400万方居住用地,而这个数量将创下六年来的新高。
近600亩地花落谁家周一见分晓
7月28日，合肥原本安排有9宗地入市交易,出让总面积598.38亩,起始总价约20.43亿。该批地块将采用网上交易方式进行出让。地块包括高新区1宗、庐阳区1宗、新站区2宗、滨湖区2宗、肥东县2宗、庐江县1宗,其中不乏被房企看好的热门地块。作为本月大的一场土地拍卖,也是土地新政划出红线后的首场交易,无疑会受到各方关注。
不过,主管部门临时发出通知,原定于2016年7月28日下午2时30分开始的土地网上竞价,因故调整到2016年7月29日(星期五)下午2时30分开始。
根据规定,由于此次地块设有保留底价,因此拍卖终结果不会立即确定,将在高报价确定后2016年8月1日上午10时,由市土地矿产交易管理办公室组织,在市公管局相关人员监督下,向高报价的竞买人拆封保留底价,其他竞买人可参加。如高报价大于或等于保留底价,出让人确认并宣布高报价竞买人为竞得人。
下半年有望供应400万方居住用地
上半年,合肥市已经出让3212.53亩土地。根据今年合肥市土地出让规划,商品住宅用地出让将达到7000亩,商服用地出让将达到1000亩。这意味着,下半年合肥还将有4787亩土地推向市场。
比照安徽省合肥市上半年披露的全年64宗优质地块名单,经过上半年成交后,优质地块还剩下50余宗。分区域来看,庐阳、瑶海、滨湖等区域不出意外会有多宗居住性质用地陆续推出,而蜀山相对数量较少,政务可能仍然是显得土地资源较为稀缺。
根据近期合肥发布的《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》显示,2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩。
这样看来,下半年6个月将供应约400万方居住用地,加上上半年供应的地块,今年土地供应将大大超过近6年地块供应均值水平。
一边是优质地块诱惑力十足,一边是拿地成本加大,在这样的背景下,房企是否依然“疯抢”,地块价格会不会再创新高,都非常值得期待。
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