[摘要] 今天（8月3日）上午，国家发展改革委员会官网公布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》一文，对如何发挥投资对经济增长的作用提出建议。
2016年8月3日上午，国家发展改革委员会官网公布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》一文，对如何发挥投资对经济增长的作用提出建议。其中提到，应择机进一步实施降息、降准政策。房小湛在此盘点历年来央行降息对购房者的影响。
6次降息省下28万利息
2014年11月22日开始，央行连续6次降息，当时5年期的贷款利率为：6.15%，100万房贷，30年等额本息，利息总额为：1193221元。
6次降息后，5年期的贷款利率为：4.90%，100万房贷，30年等额本息，利息总额为：910616。省下利息28.26万元！
2014-2015年6次降息
房贷合同中关于遇央行调息房贷利率调整的规定，有按次年调整和按次月调整两种，但行业主要是按次年调整。因此，需要提醒购房者的是，对已经开始供房的市民而言，根据大部分购房者跟银行签的借款合同，此次降息月供调低将等到明年元旦之后；贷款在审批中或批好没下款的购房者月供按现行利率执行！
如何知道自己跟银行签的合同是按次年调整还是按次月调整呢？
具体以房贷合同为准。
例如：某房贷合同就有一项规定：“如遇到中国人民银行公布的贷款基准利率调整，本合同项下的贷款利率在次年1月1日起作相应调整，不再另行通知借款人。”这种调整方式不止适用于商贷，公积金贷款也同样适用。
按照新出台的政策，2015年10月24日以前发放的购房贷款，在10月24日后仍执行原利率，不分段计息，从2016年1月1日开始，执行调整后的新利率；2015年10月24日以后发放的购房贷款，则直接按新的利率执行。
据了解，发改委发布的文件主要有以下几个重点：
2、鼓励商品房去库存，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。鼓励品牌房企收购现有地产项目，通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。
3、住房供应紧张的城市要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式防范土地价格快速上涨。
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