[摘要] 拥有深厚群众基础，由华松集团倾力打造的土豪楼盘“华松澜墅颐景”；具有地源热泵四季恒温，简言之就是冬暖夏凉，暖气房空调房，未来万达旁的高富帅楼盘“桓湖花园”；还有淮海集团继淮海翰府之后的又一力作，刚刚展露新角，未来淮北白富美楼盘“淮海御府”。
【淮北房天下讯】“楼市去库存，棚改惠民生”，“全民棚改”的一阵东风可谓吹暖了整个淮北楼市！纵观淮北房地产市场，市区（相山区）新盘所剩无几，闲暇之余，房天下小范就来梳理下淮北目前还在正常销售的楼盘，为准备买房的购房者提供更多参考！
首先从一马路（淮海路）说起：五号公馆、东方城市广场、永利时代广场这些均价都在1万元/㎡左右，让人有点望而却步！靠近电厂的凤凰城，价格还算亲民。
二马路（古城路），此处忽略不计，据小编了解已经没有新盘；
三马路（惠黎路）：步行街旁，金冠紫园一二期卖完，现在正在建三期，价格在5000元/㎡以上；火车站周边，国购广场（现在主要以商业为主，也有不少拆迁户卖二手房，价格也在5000元/㎡左右）、桓谭明珠、湖畔御景也都在清盘中；温哥华城三期锦绣府邸也在热销中。
四马路（人民路）：华松太阳城（售完）、安邦红郡房源销售的所剩无几，中泰国际广场三期在建，房源相对较多，价格在5000元/㎡朝上；四马路大转盘旁边恒 OHO（公寓）和金地御景两个项目也没有住宅可卖！
淮北市五马路新局中
淮北市五马路大润发
看完四马路以内的可售楼盘，再来看看目前备受热捧的五马路（南黎路）新局中板块楼盘。自五马路新局中正式开学以来，新局中板块也成为淮北新的“接盘侠”，六家楼盘火力全开，很快在淮北楼市形成多足鼎立局势。淮海翰府、皖能皇家花园、翰林学府三家楼盘一期已全面交房，目前全在建二期；金御华府（爱米公寓）也不甘示弱一期住宅交付完毕，趁热打铁推出非毛坯公寓系列，瑞景凯旋城经历艰难的交房后，二期三期工程进度也在紧张进行中，锦绣和庄是这六家楼盘早清盘的一个，目前正在销售写字楼！
金方丽水园、德城新天地、德城紫云府（区位图）
新局中西北还有三家楼盘，德城新天地、德城紫云府和金方丽水园，位置靠近四马路也不愁热销，并且这三家楼盘均已开始建二期或者是三期，均价4800元/㎡左右。
和新局中板块一路之隔的还有隋唐运河古镇板块。“淮北隋唐运河古镇”位于相山区南黎路与长山路交口东南侧,项目规划占地总面积约960亩，项目按旅游景区4A标准建设，规划总建筑面积约79万平方米，总投资约20亿元，由安徽省旅游集团斥资打造。
淮北市4A级景区 隋唐运河古镇
淮北市 隋唐运河古镇
项目建成后，可实现游客日容量约合1.3万人次/日，年游客预计达到200—300万人次，为淮北市提供以万计就业岗位，实现良好的经济效益和社会效益。此项目还将作为淮北市的“城市名片”和“城市会客厅”，通过线路设计和现有的淮北市旅游资源“串点成线”，加快淮北的旅游市场繁荣。
隋唐运河古镇板块（首府、港利上城国际、山水文园 ）区位图
环绕隋唐运河古镇周围的景区楼盘有首府小区、港利上城国际和山水文园。其中首府小区以高端的住宅品质，齐全的配套设施和一站式名校“淮北市一幼和一小分校”深得各路购房者喜爱。其中住宅产品一度成为刚需族置业，首府住宅均价5800元/㎡房源所剩不多，别墅和写字楼优惠多多，房源充足，具体可到售楼部咨询。
和首府正对着的是港利上城国际，一家以园林景观俘获众多芳心的楼盘。价格也仅次于首府小区，大概均价在5400元/㎡左右。港利上城国际大的特点就是“埋头苦干”，如期的工程进度，提前交房的速度，近水楼台先得月的配套（这里主要是指首府的菜市场和首府小学还有首府对面的南黎公园等），不可否认，港利上城国际地段选具有“后来者居上”的作风。一期顺利交房后，二期也默默地动工，为更多选择港利的购房者提供充足的房源。
和首府、港利上城国际一条路上的还有一家楼盘，它就是国正集团山水文园。山水文园一期售完之后，二期新品以破竹之势在淮北楼市打下自己的一片天地。这里不仅有山水文园雄厚的集团实力、成功的营销策略、过硬的楼盘品质、飞快的工程进度等多重优质资源，还有政府“南扩难移”的城市规划，购房者长远的发展眼光都为山水文园的热销奠定里坚实的基础。
南湖湿地公园
这里值得一提的是，和隋唐运河板块紧邻着的是烈山区的南湖湿地公园。南黎路和南湖路开通后，隋唐运河板块和南湖湿地公园，附近楼盘坐享4A景区，也会为业主们增加更多商机和自身价值。
除了以上大家耳熟能详的楼盘，淮北近又多了几家新楼盘，恰巧都在桓谭公园附近。
桓谭公园
桓谭公园（荷花图）
桓谭公园位于泉山路以东、桓谭路以南、黎苑路以北、南湖路以西，占地约22公顷，其中绿地面积5.8公顷，水体面积8.7公顷，总建筑面积2400平方米，项目投资3000余万元。桓谭公园处在淮北市城区东移、南扩的重要节点上，是市高速推进城市化的重要基础设施。建成后的桓谭公园不但为广大市民增添了又一个休闲、娱乐的好去处，也进一步提升了城市品位。据了解，桓谭公园日后将是淮北市重要的中心公园，这也是开发商们不约而同选址桓谭公园附近的原因之一吧。
桓谭公园板块（华松澜墅颐景、桓湖花园、淮海御府）区位图
以桓谭公园为中心形成三足鼎立局面，对淮北楼市“虎视眈眈”的三家新品大盘，它们分别是：拥有深厚群众基础，由华松集团倾力打造的土豪楼盘“华松澜墅颐景”；具有地源热泵四季恒温，简言之就是冬暖夏凉，暖气房空调房，未来万达旁的高富帅楼盘“桓湖花园”；还有淮海集团继淮海翰府之后的又一力作，刚刚展露新角，未来淮北白富美楼盘“淮海御府”。（因华松澜墅颐景和淮海御府暂未开盘，均价也未公开，桓湖花园均价6700元/㎡左右）
桓湖花园 北区
桓湖花园 东区大门
桓湖花园总项目共分为南区、北区和东区三大板块，南北区现房发售，东区在建。其中北区总用地面积37200㎡，总建筑面积为：55268㎡，容积率为1.49，建筑密度为24%，总户数为312户，总车位为369个；南区总用地面积41500㎡，总建筑面积为：58808㎡，容积率为1.42，建筑密度为24.2%总户数为312户，总车位为365个。
华松澜墅颐景 效果图
华松澜墅颐景 工程进度图
蘭墅颐景1—8#为8栋33层高层，共1122户，非毛坯三层挑高大堂、超大楼间距、超高层高，95—140㎡经典户型，户户通风采光好，堪称舒适型户型设计的教科书之作。9—17#为9栋多层花园电梯洋房，以五层为主，局部4层，共188套，以140㎡户型为主，层高为3米，一层有花园前庭及私人地下停车位，专梯入户，私享入户电梯间。18—21#为4栋别墅，共二十户，主力户型面积为360㎡有110㎡地下室，为客户提供有天有地的别墅生活。
淮海御府 实景图
淮海御府 工程进度图
淮海御府项目位于安徽淮北人民路北,方安路东,兴建数幢住宅楼,设有地下车库,总建筑面积为150,000平方米。该项目分二期建设，一期建筑面积70,622m2，分二个标段施工，其中一标段地下车库建筑面积约16437.38㎡;二标段1至7楼建筑面积约58764.39㎡。 项目总投资20000万元。
淮海御府30万方大型品质社区，成功人士的聚合场。周边各大市政机关、五星级酒店、高尔夫球场，政务繁华中心。国购商圈，红星美凯龙商圈，万达（意向），未来城市方向在此。吉的堡幼儿园，人民路幼儿园、小学、人民路中学，天一中学，全学龄教育配套。在淮海御府，您只需乐享其成。
如此出身不凡，出场惊人的新晋“网红”楼盘，相信他们也会凭借各方势力，不鸣则已一鸣惊人，谁将成为淮北楼市新的“接盘侠”，让我们拭目以待吧！
注：本次楼盘盘点不包含濉溪县、烈山区和杜集区，部分尾盘、烂盘、售罄楼盘也不在梳理之内，文中内容均是小编个人观点，所涉价格仅供参考，（价格）如需修改请联系本文 编辑QQ范：2598869786！
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