[摘要] 全国土地市场陷入疯狂，已经被各地“地王”刷屏。楼市进入金九银十，愉快的暑期生活也告一段落，而购置学校房的热度也再度升温。
地王频出面粉贵过面包已成常态
土地市场陷入疯狂，已经被各地“地王”刷屏。
8月24日下午，天津东部迎来津滨大道周边地块两连拍，均由融创拿下！两块地总出让价61亿！104号地成交楼面价19049元/平，105号地成交楼面价18035元/平，甚至超过了河东区目前保持的1万6的高楼面价。
8月17日，位于上海静安中兴社区的一幅住宅地块起拍价46亿元，终，融信以110.1亿元的总价击败17路土豪，楼面价高达每平方米100315元，溢价率139%，创下当时中国土地成交史上贵“地王”纪录。
为什么说当时呢，因为它这“地王”屁股还没坐热乎，王座就易主了。
8月29日，深圳新会展中心（一期）配套商业用地在投标开标后迎来答案的揭晓，终，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元成功夺标，使得该宗地晋升为新的总价“地王”。
假如面粉成本比面包的售价还要高，那面包师该怎么办？嗯……开发商决定买更多的面粉。抢地大战还在继续！
多地传来调控消息 楼市风向要变？
从年初开始的本轮一线城市房价暴涨态势，已经向二、三、四线城市蔓延。省会城市以及热点二、三线城市房价已经开始紧随一线城市大涨起来。一个性房价普涨局面正在形成。对此，传言上海、北京以及天津将出台调控措施，包括继续收紧限购限贷政策。"
随着各种房地产调控传闻的不断放大，上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段，交易中心的登记系统更在26日出现了宕机的状况。
从政策面走向来看，苏州、南京等城市楼市出台新政后，三季度其他房价上涨幅度超过10%的热点城市，楼市调控已经进入“限贷”政策出台的“前夜”，重启“限贷”甚至“限购”已经是大概率的事件了，核心内容显然是通过“提首付，降杠杆”的方式为高烧的楼市降温。同时，针对高价地推动房价上涨现象，三季度“控地王”也将成为政策面走向的非常重要的特征。
暑期结束 学校房购置热度再起
楼市进入金九银十，愉快的暑期生活也告一段落，而购置学校房的热度也再度升温。
还记得吗？在北京市西城区的文昌胡同深处，一间小小的、不起眼的、甚至杂草丛生，可以说有点破败的房子，刚刚卖出了相当于20公斤黄金的价格。46万的单价，也创造了北京贵学校房的记录。
投资学校房，似乎永远不吃亏。可是，学校房政策却需要实时跟进，否则就有可能赔了夫人又折兵。业内人士提醒，学区政策变化导致对落户问题、入学年限的要求更加严格，因此建议学校房购房者一定要在购房前了解学校的落户年限、入学年限、同一套房的名额标准及分配等问题，以及原房主在交易完成后有没有将原房源内的户口迁出。同时，购房者还应向相关部门详细了解学片划分情况及升学标准等问题，好到学校查清楚，然后再选择购买适合自己的房源。
好了，今天的楼市广角镜就和大家聊到这儿。
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