[摘要] 为全面了解我省住房专项维修资金管理使用情况，特别是在使用过程中的创新举措、存在问题和意见建议，省十二届人大代表合肥市第五代表小组9月8日来到淮北，对住房专项维修资金管理使用情况进行了调研了解。
为全面了解我省住房专项维修资金管理使用情况，特别是在使用过程中的创新举措、存在问题和意见建议，省十二届人大代表合肥市第五代表小组9月8日来到淮北，对住房专项维修资金管理使用情况进行了调研了解。
调研组凌宁一行9人在市人大、市房管局、相山区相关负责人的陪同下，深入维修资金使用小区：大名城、巴黎印象，现场向小区居民、物业管理人员询问资金使用情况，并召开座谈会。在对大名城住宅电梯专项维修资金管理和使用情况调研中，调研组凌宁一行详细询问了资金使用存在的困难和问题。目前大名城电梯专项维修资金已经启用，维修效果很好，业主满意；但是部分顶层住户房屋漏雨，维修资金使用程序复杂，难以通过。
据了解，住房专项维修资金使用需要小区三分之二业主同意，但部分业主拒绝签字，这让资金的使用办理过程拖得很长，没有起到尽快解决居民房屋维修的效果。通过调研走访，住宅专项维修资金使用难存在的原因：一是住宅专项维修资金政策法规宣传力度的不到位，导致房屋业主对物业维修资金的征收使用管理等方面情况知之甚少，同时房屋需要维修了也不知道去找谁去修缮。二是因为事不关己，在申请使用维修资金时部分业主行使否决权导致维修计划无法实施。此外还有业主担心物业公司打着“维修公共部分”的幌子私自动用维修资金这笔房屋“养老钱”。三是遇到漏雨、透寒等紧急情况，不能灵活性动用维修资金。四是小区业主自治机构不完善，成立业主委员会的小区不到住宅小区总数的一半，这也是很多住宅无法使用住宅公共维修资金的一大原因。
随后，调研组参观了房产超市，认为房产超市完善了服务职能，打通了服务群众的“后一公里”，实现了买房卖房“一站式”、政务服务“一条龙”、精细管理“两手抓”，真正做到政府搭台、企业唱戏、群众实惠、社会满意。
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