[摘要] 在买房或者进行房产 的过程中，购房者应该在详细分析自身的家庭状况、财务状况及职业生涯目标等信息的基础上，明确自身的房产 目标和风险属性，然后确定合适的房产 策略。
【淮北房天下讯】在买房或者进行房产 的过程中，购房者应该在详细分析自身的家庭状况、财务状况及职业生涯目标等信息的基础上，明确自身的房产 目标和风险属性，确定合适的房产 策略。
这一点对于不同年龄段的购房者来说，体现的更为明显，由于财务状况、职业发展等的不同，他们在置业时应该考虑的侧重点也是有区别的。
刚参加工作不久的年轻人由于正处于家庭形成时期，财务状况比较紧张，而支出却随着家庭成员的增加不断上升，积蓄就随之而下降。此外，由于职业生涯处于起步或成长阶段，也要承担较高的 风险。因此，第1次置业的年轻人在购房时首先要考虑财务上的承受能力，然后要考虑地段与交通的便利性，然后再考虑房屋的品质问题等。
选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型，一方面小户型的房产现在够用，另一方面将来租售时也更容易出手。此外，首次购房贷款的月还款额不宜超过月收入的30%。除了每月的还款额，还需要留出生活费、物业费、车位费等其他支出费用。同时，买房时除了考虑首付款之外，还需要考虑装修费用、家具家电、各项税费的支出。
中年人由于家庭已处于成长阶段，子女已出生但还没有就业，而且支出随着家庭成员数的固定趋于稳定，可积累的净资产也正在逐年增加。可是，一旦子女考上大学，学杂费用负担便会加重，因此储蓄在子女上大学前是逐渐增加的。另外，此时，购房者的职业生涯正处于稳定阶段，更需要适当控制风险。
建议此类购房者进行置业升级首先需要考虑位置与交通的便利性，然后考虑房屋的自身品质，然后才考虑财务上的承受能力。
为追求更高居住与生活质量而准备再次置业的老年人具有以下特点：
家庭处于成熟阶段，子女已经就业；财务状况好，可积累的净资产将达到高点，而且支出随着家庭成员数的减少而下降，此时是储蓄准备退休金的 时期；此外，由于拿退休工资，收入稳定不变，此时需要更多的控制来降低风险。
建议此类购房者进行置业升级首先需要考虑房屋的自身品质，然后考虑位置与交通的便利性，然后才考虑财务上的承受能力。
位于步行街西侧的金冠紫园
金冠紫园6500元/平方米4.08分孟山路与惠苑路交汇处400-176-0760 转 800555项目，完全可以满足老中青的购房需求，其位于步行街西的优越地理位置，成熟的生活配套，深得广大消费者的人心，一二期已经实景呈现，众多业主已经全部入住，欢迎广大购房者前来咨询！
紫园3期精心打造了86-116平米的新品户型，可以满足不同年龄阶段的购房需求，有紧凑舒适的两房，也有通透实用的三房，以精巧的布局，完善的设计被美誉为“淮北超高性价比的楼盘”目前3期正在紧张施工中，1#楼已建至10层，即日起来访即送好礼！
金冠紫园金冠紫园6500元/平方米4.08分孟山路与惠苑路交汇处400-176-0760 转 800555(价格动态户型图论坛)
价格：待定
项目特色：小户型
金冠紫园金冠紫园6500元/平方米4.08分孟山路与惠苑路交汇处400-176-0760 转 800555一期和二期收官，项目1#、8#楼正在紧张有序地建设当中，即将荣耀面世，主打建面约86-116㎡宜居两房、奢适三房，户型方正通透， ，目前样板区已盛装亮相，欢迎社会各界人士前往参观考察。
售楼地址：鹰山路与惠苑路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 800555
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
