[摘要] 民之所盼，政之所为！我市坚持以人民为中心的发展思想，在房屋征迁、安置、监督、基层党建等11个方面不断创新，通过成立“居民自改委”、实行货币化安置、打造“全省、全国一流”的房产超市等“实打实”的举措，掀起了一股棚户区改造的大潮，实现了安居惠民与群众“心贴心”。
耕者有其田，居者有其屋，这是从古至今百姓的心声。对蜗居在居住密度大、低矮潮湿且十分破旧的棚户区的居民来说，搬进宽敞明亮的新楼房更是他们长久的心愿。
民之所盼，政之所为！我市坚持以人民为中心的发展思想，在房屋征迁、安置、监督、基层党建等11个方面不断创新，通过成立“居民自改委”、实行货币化安置、打造“全省、一流”的房产超市等“实打实”的举措，掀起了一股棚户区改造的大潮，实现了安居惠民与群众“心贴心”。
创新实现棚改“加速度”：对于棚户区改造，基层干部的回答惊人地一致：难，相当难！房屋征收更是棚改躲不过去的坎儿。再难，也要迎头而上。我市结合实际，以创新为引擎，在城市规划建设管理体制机制、房屋征迁、安置、监督、基层党建、宣传、融资等11个方面进行了不懈探索，用 “新方法”巧破“老难题”。
相山公园二号门前原来是一片老旧的居民楼。经过棚户区改造，一块规划整齐、绿色环保的大停车场呈现在大家眼前。
曾经的拆迁户、79岁的退休干部吴良法对此深有体会。他原来居住在公园二号门地块上的一栋70年代建造的四层小楼中。“那时的房子小户型居多，破旧不堪。一到夏天就苍蝇满天飞，下水道经常不通。”吴良法回忆道。
2005年，正在进行拆迁的公园二号门地块因规划调整，已经拆了26户的工作中断，剩下的55户未能成功拆迁，居民们怨声载道，吴良法就是这55户居民之一。
2016年，随着我市棚改新政的出台，公园二号门地块列入了棚户区改造计划，并且创新采用货币化安置方式发放购房券实施动迁，赢得了吴良法等居民的支持。
根据《淮北市棚户区改造货币化安置实施方案》，我市货币化安置除了按照产权调换面积外，还要再多给20% 的奖励，另外征收普通房屋还有15% 的公摊面积补助，也就是说1 个平方米可以换1.35 个平方米。
通过货币化安置，吴良法60 多平方米的房子按照市场价每平方9228 元的价格折合成价值70 多万的购房券。他从中拿出59 万元，购买了一套100 多平方米的房子，剩下的钱则用来装修。吴良法算了一笔账，货币化安置，可根据自身经济实力自由选择各类商品房小区，实现即买即入住，免去了以往原地安置再建新房的等待烦恼。
和吴良法一样，原来居住在相山公园二号门地块的居民也将相继领取购房券。这些拆迁家庭在很短的时间内都拿到了“真金白银”，住上了新房，开始了新的生活。
不仅如此，我市还全力打造了“全省、一流”的平台服务品牌——房产超市。
房产超市是集房产交易、不动产登记、楼盘销售、二手房中介、金融服务于一体的市场，设有78 个服务窗口、涉房服务项目51 项，为市民提供了“一条龙”的涉房政务服务。其中，房管、公积金、地税、公证等涉房服务部门入驻，打破了多年来群众办理业务多头跑的格局，为市场与社会、企业与市民搭建了桥梁，实现了房产政务服务、商品房交易、财务结算服务和热线服务等办理，真正做到了政府搭台、企业唱戏、群众实惠、社会满意。
“心贴心”才能赢民心：棚户区改造是大的民生工程之一，关系到千家万户的切身利益。为此，我市在棚户区改造过程中，始终以群众呼声为一信号、把群众利益放在一位、以群众满意为一标准，广泛听取群众意见，充分发动群众、依靠群众，制定了征迁、补偿、安置等各个环节的激励政策，并且坚持用“阳光征迁”来进行破题，始终与棚改居民心贴心，让群众从“要我拆”变为“我要拆”。
“早签约早选房。”“这个规划图我看过了，设计得真不错，房型我也喜欢。”日前，当记者来到相南街道西城社区棚户区改造项目指挥部时，许多棚改居民排着长长的队伍，井然有序进行棚户区改造签约，大家你一言我一语讨论着未来的新生活。
在棚改过程中，西城社区采取“居民自治改造委员会”的房屋协议征收模式，由居民民主推选公道正派、威望较高、积极热心的群众代表，组织引导居民全程参与房屋征迁。
依靠这种不可比拟的“先天”，“自改委”成员与棚改居民之间的交流更为顺畅，他们真心实意为群众分析形势、解读政策，充分征求居民的意见、建议，使矛盾更好化解，得到了棚改居民的欢迎。
为了打消棚改居民们的疑虑，让老百姓踏踏实实签约，街道和社区还将政策解释到位，群众工作做到位，在签约前夕发布了未来政府统购房的规划图、效果图和户型图，让棚改居民们吃上了“定心丸”。
如今，西城社区棚户区改造项目签约数已近400 户，签约工作正加快进行。
告别“忧居”生活，实现“宜居”梦想。我市越来越多的棚户区群众“出棚入楼”，搬进了宜居的新家园。
搬新房，过大年！今年春节前夕，濉溪县濉芜星城小区的居民们高兴极了。通过棚户区改造，大家告别了破旧的平房，搬进了装修一新的楼房，每个人脸上都乐开了花。
濉芜星城安居工程是濉溪县2016 年棚户区改造项目，总建筑面积216375 平方米，共31 幢住宅，总户数1987 户。
“能住上这样的房子，真的跟做梦一样。不仅生活环境得到了很大改善，而且通过棚户区改造我没掏一分钱，这在以前想都不敢想。”濉芜星城居民杨加英介绍，他们家以前住在濉芜产业园向阳村杨庄60 平方米的砖瓦房里。“老房子已经有几十年了，早已年久失修。你看现在多好啊，楼房盖得这么漂亮，又有自来水，家门口还通了公交车，以后去濉溪县城更方便了。”抚今追昔，杨加英感慨万千。
据了解，濉芜星城除了在房屋建设上高标准严要求，配套设施也很完善。小区内配套建设了幼儿园、商业用房、社区管理用房等公共建筑，小区旁还将建设小学以及居民休闲活动场所，这些都为群众生活提供了极大便利。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
