[摘要] 淮北楼市在刚刚过去的一年中就如同是坐上了“过山车”一般，此起彼伏，考验不断。从年初的低迷到5、6月的“小高潮”，再到“银十”的全面发力、第四季度的“波澜不惊”，成交量的起起伏伏让各大房企和无数购房者坐立不安，楼市也因此成为2015年度淮北市民为关注的热门话题。
【淮北房天下讯】中指研究院日前发布的《2015年12月中房指数系统百城价格指数报告》指出，2015年12月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，12月价格环比上涨的城市数量增加10个，其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月增加9个；12月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少7个。
同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.15%，涨幅较上月扩大1.22个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7037元/平方米，环比下跌0.37%，同比上涨1.44%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨9.25%，涨幅较上月扩大1.62个百分点。整体来看，12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨，且涨幅均继续扩大。
政策方面，近期召开的中央经济工作会议提出把去库存作为房地产工作的重点，推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，扩大有效需求；大力发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度；鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格；坚持稳健货币政策，营造适宜金融环境等多项策略。
供求方面，年度收官之际，供求两端均呈翘尾态势，房企推盘力度进一步加大，市场需求也继续平稳释放。展望未来，随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。
价格方面，百城整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价；而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。
淮北：时光荏苒，岁月蹁跹，2015年已正式谢幕，淮北楼市在刚刚过去的一年中就如同是坐上了“过山车”一般，此起彼伏，考验不断。从年初的低迷到5、6月的“小高潮”，再到“银十”的全面发力、第四季度的“波澜不惊”，成交量的起起伏伏让各大房企和无数购房者坐立不安，楼市也因此成为2015年度淮北市民为关注的热门话题。如今2015已然划上句号，那么作为这一年的后一个月，12月这场淮北楼市的收官之战究竟表现得如何呢？
据淮北房天下统计，2015年12月淮北市商品房共计销售566套，面积5.66万㎡，总金额29448.16万元，均价5201.25元/㎡，其中住宅销售467套 ，面积4.7万㎡，总金额21980.06万元，均价4645元/㎡；商业销售99套， 面积9306㎡，总金额7468.10元万，均价8024元/㎡。
分析可得，2015年12月淮北市商品房销售总套数为566套，较之11月的554套，淮北楼市商品房成交量实际增加仅12套，环比上涨2.17%，涨幅甚微，基本与上个月持平；价格上12月份淮北市商品房均价5201元/㎡，环比上月（11月）5943元/㎡下降12.5%，总体呈“量涨价跌”状态。
从淮北楼市三区成交行情来看，相山区销售479套依旧在三区中领先，其次是杜集区50套，烈山区37套；价格方面，相山区均价5429元/㎡高居三区之首，杜集区3817元/㎡，烈山区3886元/㎡。
如今已经进入2016年1月份，随着不少外出务工的随州市民陆续回归，淮北楼市迎接返乡置业购房群体的抢客大战也已拉开序幕，各大开发商纷纷针对返乡置业人群铆足了劲推出清盘、特价、抄底等一系列年终特惠及返乡置业优惠活动，因此也不排除2016年春节前淮北房地产市场还将会出现“价稳量升”的局面。
接下来让我们一起来看看淮北市三区具体的销售情况及排名。
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