[摘要] 由此可以看出：没有见到预售证就买房并想终拿到房产证、顺利入住，可以说艰难险阻还是很多的，风险很大。2016年3月份，淮北楼市继续受棚户区改造影响，房价上涨，库存日渐减少，小编今天给大家盘点一下， 获证的项目，让大家在买房子的时候，有证可依。
【淮北房天下讯】什么是预售证：商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件，是我们通常所讲的“五证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》）中的后一个证件。只有具备了之前四个证件终才能获得预售证，因此，预售证是楼盘是否合法的重要证件。
购房者须知：购房者在购买预售商品房时要查看该商品房项目是否取得《商品房预售许可证》，同时要仔细甄别预售许可证批准的预售范围，一个小区的商品房预售许可证有可能按施工进度情况分期分批批准，所以应查看欲购买的房屋是否在预售许可范围之内。如果没有《商品房预售许可证》，则说明此栋号不具备商品房预售条件，不要贸然交付订金。
如果没有预售证：有可能不具备土地、建设规划等手续的，施工过程中相关部门接到举报会进行相应处理甚至要停工，入住新房遥遥无期；虽然手续不全但如期交房，个人可以入住，却无法办理房产证，今后子女就学、户口迁移等无法办理；不日取得了预售许可证，但由于当初认购时没有明确房屋价格，价格发生变化，无法顺利签订正式购房合同，定金迟迟不能退还。
由此可以看出：没有见到预售证就买房并想终拿到房产证、顺利入住，可以说艰难险阻还是很多的，风险很大。2016年3月份，淮北楼市继续受棚户区改造影响，房价上涨，库存日渐减少，小编今天给大家盘点一下， 获证的项目，让大家在买房子的时候，有证可依。
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